26 oglasa · pros. 31.452 € · med. 32.000 € · 125 €/m² (med. 16 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Plac, Vinik, 4450M2.
Vinik, Pantelej, Niš
Na prodaju plac na Viniku, pravougaonog je oblika, uknjižen kao gradsko gradjevinsko zemljiste. Ukupna povrsina placa iznosi 4450... više
32.000€ (7 €/m²)
Plac u Niškoj Banji, 6,5a
Niška banja, Niška banja, Niš
Na prodaju plac u Niškoj Banji 6,5 ari. Nalazi se u blizini konjičkog kluba i ima izlaz na glavni put. Mogućnost priključenja na komunalnu infrastrukturu,... više
31.000€ (47 €/m²)
Plac, Kalač brdo
Kalač brdo, Palilula, Niš
Na prodaju plac na Kalač Brdu sa prelepim pogledom na grad. Plac je površine 686 m2, gradsko građevinsko zemljište, front sa ulice je 20m.... više
32.000€ (46 €/m²)
Vikendica 50m2, Ostrovica, plac 23ara
Ostrovica, Niška banja, Niš
Na prodaju vikendica 50m2, čvrste građe u naselju Ostrovica, na prelepom mestu u prirodi, oaza mira na 23ari placa sa vinogradom, voćnjakom... više
29.000€ (580 €/m²)
Na prodaju plac, površine 3579 m2, Vrtište
Vrtište, Crveni krst, Niš
Na prodaju plac u Vrtištu, u blizini hotela Nais. U blizini Toponičkog puta. Ukupna površina placa je 3579m2. Velika parcela pogodna za neku... više
29.000€ (8 €/m²)
Plac, Bubanj
Bubanj, Palilula, Niš
Na prodaju plac na Bubnju. Plac je idealan za izgradnju porodičnog stambenog objekata Plac je gradsko građevinsko zemljište, ima mogućnost priključka... više
30.000€ (46 €/m²)
Plac 1187m2 Matejevačka petlja
Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš
Na prodaju plac pored Auto-puta, u blizini Matejevačke petlje, u budućoj poslovnoj zoni, pravougaonog oblika, poljoprivredno zemljište površine... više
32.000€ (26 €/m²)
Plac u Gabrovcu, 3031m2
Gabrovac, Palilula, Niš
Na prodaju plac u ataru sela Gabrovac. Plac je površine 3031m2 i uknjižen je kao poljoprivredno zemljište. Plac je pravilnog pravougaonog oblika... više
32.000€ (10 €/m²)
Plac u Popovcu, na jako dobroj lokaciji
Popovac, Crveni krst, Niš
Prodaje se plac u selu Popovac povrsine 1585m2. Plac je pozicioniran pored puta i na mestu gde je planirana izgradnja obilaznice. U neposrednoj... više
33.000€ (20 €/m²)
Plac na prodaju
9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš
Na prodaju odličan plac u Novom Selu. Površina placa je 3117 m2 pravougaonog oblika koji se nalazi do auto puta. Uknjižen, gradsko građevinsko... više
32.000€ (10 €/m²)
Parcela 51,8ari, Malča, na putu za Knez Selo
Malča, Pantelej, Niš
Na prodaju poljoprivredno zemljište na lokalnom putu Malča- Knez Selo. Obradivo je zemljište, u ponudi su dve parcele, koje su međusobno odvojene... više
33.000€ (6 €/m²)
Plac, Berbatovo, 3048 m2
Berbatovo, Palilula, Niš
Na prodaju Plac, na putu za Berbatovo, površine 3048 m2. Plac se nalazi na 9 km od centra Niša, na putu Gabrocac- Berbatovo. 150 m od glavnog... više
32.000€ (10 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
31.452 €
Medijana: 32.000 €
Prosečna površina
2.178,6 m²
Medijana: 2.119,0 m²
Prosečna cena / m²
125 €/m²
Medijana: 16 €/m²
Raspon cena
29.000 – 34.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Prosek, Donji Matejevac 1, Popovac i dr..
Prosek ima prosečno 39 €/m² - 457% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 32.250 € i površinom oko 886,0 m².
Donji Matejevac 1 ima prosečno 18 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 33.000 € i površinom oko 2.303,0 m².
Popovac ima prosečno 17 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 33.000 € i površinom oko 1.999,5 m².
9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 32.500 € i površinom oko 3.213,0 m².
Vrtište ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 30.000 € i površinom oko 4.921,0 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 32.000 € (prosek 31.452 €) i medijanu od 16 €/m² (prosek 125 €/m²) - skuplje od Beograd (3.548 €/m²) i Novi Sad (2.855 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 298.000 € | 3.548 € +22075% | 3.621 € | 3.208 |
| Novi Sad | 179.725 € | 2.855 € +17744% | 2.900 € | 2.067 |
| Kragujevac | 138.000 € | 1.837 € +11381% | 1.728 € | 63 |
| Zrenjanin | 195.000 € | 534 € +3238% | 595 € | 8 |
| Subotica | 102.000 € | 440 € +2650% | 403 € | 6 |
| Niš trenutni | 32.000 € | 16 € | 125 € | 26 |
Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 31.452 €, prosečna površina 2.178,6 m², a prosečna cena po m² oko 125 €/m². Raspon cena kreće se od 29.000 – 34.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 26 rezultata pretrage.
U Nišu je 12% oglasa za nekretnine (3 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 62% (oko 58.103 €).
Sniženih oglasa
12%
3/25
Pros. sniženje
62%
Pros. iznos
58.103 €
Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (4%), iznad 150 m² (92%).
Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (4%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 31.452 € (medijana 32.000 €). Raspon u uzorku od 25 oglasa je od 29.000 do 34.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 125 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 1.999 €/m².
Trenutno je aktivno 26 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 2.178,6 m² (medijana 2.119,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 6.263,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Prosek (2 oglasa, prosečno 39 €/m²). Takođe su zastupljeni: Prosek (39 €/m²), Donji Matejevac 1 (18 €/m²), Popovac (17 €/m²).
U uzorku od 25 oglasa, 12% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 62%, odnosno oko 58.103 €.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 31.452 €
- Medijana cene 32.000 €
- Prosečna površina 2.178,6 m²
- Medijana površine 2.119,0 m²
- Cena / m² 125 €
- Medijana €/m² 16 €
- Aktivnih oglasa 26
Pretraga po delu grada
- Prosek 39 €/m² · 2 ogl.
- Donji Matejevac 1 18 €/m² · 2 ogl.
- Popovac 17 €/m² · 2 ogl.
- 9 Maj (Novo Naselje) 10 €/m² · 2 ogl.
- Vrtište 7 €/m² · 2 ogl.
Najnoviji članci
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
- Subvencije za energetsku sanaciju stana i kuće: stolarija, izolacija, toplotne pumpe i energetski pasoš 02.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Trosoban stan u novogradnji
- 111.000€ 53 m2
Luksuzan stan 105m² u kompleksu Planet Residence
- 350.000€ 105 m2
Dvosoban stan 45 m², Pantelej, Somborska, Niš, 3/4 sprat
- 110.000€ 45 m2
Dupleks 75m² uknjižen 1/1 – odlična prilika
- 179.000€ 75 m2
