Nis niska banja (65 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

117.844 €

Medijana: 48.000 €

Prosečna površina

1.303,8 m²

Medijana: 901,0 m²

Prosečna cena / m²

366 €/m²

Medijana: 50 €/m²

Raspon cena

4.000 – 1.450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Niška Banja, Prosek, Naselje Nikola Tesla i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 486 €/m²

Niška Banja 386 €/m² +2657% · 16 ogl.

Niška Banja ima prosečno 386 €/m² - 2657% iznad najjeftinijeg dela grada (Jelašnica). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.572 € i površinom oko 2.080,8 m².

Prosek 60 €/m² +329% · 14 ogl.

Prosek ima prosečno 60 €/m² - 329% iznad najjeftinijeg dela grada (Jelašnica). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 23.694 € i površinom oko 952,2 m².

Naselje Nikola Tesla 486 €/m² +3371% · 9 ogl.

Naselje Nikola Tesla ima prosečno 486 €/m² - 3371% iznad najjeftinijeg dela grada (Jelašnica). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.778 € i površinom oko 1.156,7 m².

Sićevo 405 €/m² +2793% · 8 ogl.

Sićevo ima prosečno 405 €/m² - 2793% iznad najjeftinijeg dela grada (Jelašnica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 54.938 € i površinom oko 617,3 m².

Ostrovica 278 €/m² +1886% · 3 ogl.

Ostrovica ima prosečno 278 €/m² - 1886% iznad najjeftinijeg dela grada (Jelašnica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 28.333 € i površinom oko 845,0 m².

Jelašnica 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jelašnica ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 26.000 € i površinom oko 1.543,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 48.000 € (prosek 117.844 €) i medijanu od 50 €/m² (prosek 366 €/m²) - skuplje od Beograd (2.450 €/m²) i Novi Sad (2.065 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	212.090 €	2.450 € +4800%	2.362 €	3.213
Novi Sad	201.012 €	2.065 € +4030%	1.921 €	2.070
Zrenjanin	190.000 €	714 € +1328%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € +920%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € +90%	726 €	290
Niš trenutni	48.000 €	50 €	366 €	65

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 117.844 €, prosečna površina 1.303,8 m², a prosečna cena po m² oko 366 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 1.450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 65 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 12% oglasa za nekretnine (8 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 14.000 €).

Sniženih oglasa

12%

8/65

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

14.000 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (71%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 46 ogl. · 71%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (80%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 7 ogl. · 11%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 52 ogl. · 80%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Uknjiženo (23%), Parking mesto (12%), Garaža (8%), Lift (2%).

Terasa 15 od 65 ogl. · 23%

Uknjiženo 15 od 65 ogl. · 23%

Parking mesto 8 od 65 ogl. · 12%

Garaža 5 od 65 ogl. · 8%

Lift 1 od 65 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 117.844 € (medijana 48.000 €). Raspon u uzorku od 65 oglasa je od 4.000 do 1.450.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 366 €/m², a medijana 50 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 2.538 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 65 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 1.303,8 m² (medijana 901,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 6.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Niška Banja (16 oglasa, prosečno 386 €/m²). Takođe su zastupljeni: Niška Banja (386 €/m²), Prosek (60 €/m²), Naselje Nikola Tesla (486 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 65 oglasa, 12% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 23%, odnosno oko 14.000 €.