Nis centar dvoiposoban stan - Oglasi SveNekretnine

67 oglasa · pros. 146.380 € · med. 145.000 € · 2.291 €/m² (med. 2.223 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 50m² · 113.500€

2.5, Centar, Kej

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan na idealnoj lokaciji, kako za stanovanje, tako i za izdavanje. Stan se nalazi u samom centru grada na Nišavskom... više

113.500€ (2 270 €/m²)

2.5 soba
50m²
7/7 spratova

Stan

Dvoiposoban stan , atelje, centar,lift, 68 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan, atelje, osmišljen kao lep poslovni prostor za kancelarije, biroe, agencije, predstavništva, a može... više

113.000€ (1 661 €/m²)

2.5 soba
68m²
5/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 57m² · 135.055€

Stan Novo

Stan u izgradnji, centar, 57, 47m², prizemlje, 135.055€

Centar, Medijana, Niš

U ponudi je stan u kvalitetnoj novogradnji na jednoj od traženijih lokacija u gradu u neposrednoj blizini Grcke ambasade. Zgrada je u fazi... više

135.055€ (2 369 €/m²)

2.5 soba
57m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

2.5 stan 80m2, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 75m2 stambene površine, bez terasa u samom centru grada, na Obilićevom vencu, na par minuta hoda od Pravnog i Ekonomskog... više

175.300€ (2 191 €/m²)

2.5 soba
80m²
2/10 spratova

Stan

PRODAJA STANA – VOŽDOVA ULICA, CENTAR NIŠA, KOD NARODNOG POZORIŠTA

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan i svetao stan površine 67 m², smešten na trećem spratu manje stambene zgrade bez lifta, u jednoj od najtraženijih gradskih... više

151.000€ (2 253 €/m²)

2.5 soba
67m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 80m² · 135.000€

Stan Novo

Na prodaju stan u centru, 80m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u neposrednoj blizini pešačke zone u strogom centru grada. Zbog svoje pozicije odličan za izdavanje i porodično stanovanje.... više

135.000€ (1 687 €/m²)

2.5 soba
80m²
5/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 66m² · 190.830€

Stan Novo

Ekskluzivna novogradnja u centru 66.72m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 66,72m2. Nalazi se na trećem spratu,... više

190.830€ (2 891 €/m²)

2.5 soba
66m²
3/8 spratova

Stan

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 64.24 m2

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu... više

197.720€ (3 089 €/m²)

2.5 soba
64m²
1/8 spratova

Stan

Ekskluzivna novogradnja u centru 67,48m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 67,48m2. Nalazi se na osmom spratu,... više

189.620€ (2 830 €/m²)

2.5 soba
67m²
8/8 spratova

Stan

Stan u izgradnji, 65m² - 155.300€ rok avgust 2026

Centar, Medijana, Niš

U ponudi je funkcionalan i savremeno projektovan stan u izgradnji, površine 65m², smešten na petom spratu zgrade od ukupno pet spratova. Završetak... više

155.300€ (2 389 €/m²)

2.5 soba
65m²
5/5 spratova

Stan

Ekskluzivna novogradnja u centru 66.72m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 66,72m2. Nalazi se na drugom spratu,... više

190.820€ (2 891 €/m²)

2.5 soba
66m²
2/8 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 65m² · 196.950€

Stan Novo

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 65.65 m2

Centar, Medijana, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeno-poslovni objekat Po+P+8 projektovan da obezbedi maksimalnu... više

196.950€ (3 030 €/m²)

2.5 soba
65m²
3/8 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

146.380 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

64,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.291 €/m²

Medijana: 2.223 €/m²

Raspon cena

85.000 – 210.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.955 €/m² Najskuplje: 2.532 €/m²

Centar 2.532 €/m² +30% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.532 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 26 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.842 € i površinom oko 65,9 m².

Palilula 1.955 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.955 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.149 € i površinom oko 61,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.222 €/m² +14% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.222 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.320 € i površinom oko 67,2 m².

Dom Zdravlja 2.495 €/m² +28% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.495 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.620 € i površinom oko 74,0 m².

Durlan 2.217 €/m² +13% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 2.217 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 107.167 € i površinom oko 48,3 m².

Duvanište 1.974 €/m² +1% · 3 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.974 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 129.208 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 146.380 €) i medijanu od 2.223 €/m² (prosek 2.291 €/m²) — skuplje od Beograd (3.632 €/m²) i Novi Sad (2.819 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²) i Kragujevac (1.937 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.000 €	3.632 € +63%	3.616 €	1.829
Novi Sad	147.352 €	2.819 € +27%	2.748 €	1.689
Niš trenutni	145.000 €	2.223 €	2.291 €	67
Pančevo	135.500 €	2.044 € -8%	1.928 €	30
Kragujevac	111.980 €	1.937 € -13%	1.987 €	86

Za dvoiposoban stan, stan (Niš) trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.380 €, prosečna površina 64,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.291 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 210.685 €.

Statistika izračunata na osnovu 67 oglasa od ukupno 67 rezultata pretrage. Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Niš je 7% oglasa za dvoiposoban stan, stan (5 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 9.270 €).

Sniženih oglasa

5/67

Pros. sniženje

Pros. iznos

9.270 €

U Niš najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 51%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 39%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (69%), 70 – 100 m² (22%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 9%

50 – 70 m² 46 ogl. · 69%

70 – 100 m² 15 ogl. · 22%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (87%), Parking mesto (54%), Uknjiženo (31%), Garaža (6%), Novogradnja (6%).

Terasa 60 od 67 ogl. · 90%

Lift 58 od 67 ogl. · 87%

Parking mesto 36 od 67 ogl. · 54%

Uknjiženo 21 od 67 ogl. · 31%

Garaža 4 od 67 ogl. · 6%

Novogradnja 4 od 67 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Niš iznosi 146.380 €, a medijana 145.000 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 210.685 €, na osnovu 67 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Niš iznosi oko 2.291 €/m², medijana je 2.223 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.388 do 3.089 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 46,0 do 90,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 67 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.380 € (medijana 145.000 €), prosečna površina 64,1 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (26 oglasa, prosečno 2.532 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.532 €/m²), Palilula (1.955 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.222 €/m²).

Najveći udeo oglasa (51%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (51%), 150.000 – 200.000 € (39%), 200.000 – 300.000 € (3%).

Prema uzorku od 67 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (90% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (87% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (54% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (31% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 67 oglasa, 7% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 9.270 €.

Centar ima prosečno 2.532 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 26 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.842 € i površinom oko 65,9 m². Palilula ima prosečno 1.955 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 120.149 € i površinom oko 61,9 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.222 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.320 € i površinom oko 67,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvoiposoban stan, stan: Beograd (med. 3.632 €/m², prosek 3.616 €/m², 1.829 oglasa), Novi Sad (med. 2.819 €/m², prosek 2.748 €/m², 1.689 oglasa), Niš (med. 2.223 €/m², prosek 2.291 €/m², 67 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.928 €/m², 30 oglasa), Kragujevac (med. 1.937 €/m², prosek 1.987 €/m², 86 oglasa).