Nis niska banja (62 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

101.540 €

Medijana: 51.500 €

Prosečna površina

1.359,6 m²

Medijana: 944,0 m²

Prosečna cena / m²

346 €/m²

Medijana: 50 €/m²

Raspon cena

5.000 – 751.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Niška Banja, Prosek, Naselje Nikola Tesla i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 486 €/m²

Niška Banja 386 €/m² +2044% · 16 ogl.

Niška Banja ima prosečno 386 €/m² - 2044% iznad najjeftinijeg dela grada (Prva Kutina). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.572 € i površinom oko 2.080,8 m².

Prosek 66 €/m² +267% · 12 ogl.

Prosek ima prosečno 66 €/m² - 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Prva Kutina). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 25.851 € i površinom oko 1.016,3 m².

Naselje Nikola Tesla 486 €/m² +2600% · 9 ogl.

Naselje Nikola Tesla ima prosečno 486 €/m² - 2600% iznad najjeftinijeg dela grada (Prva Kutina). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.778 € i površinom oko 1.156,7 m².

Sićevo 457 €/m² +2439% · 7 ogl.

Sićevo ima prosečno 457 €/m² - 2439% iznad najjeftinijeg dela grada (Prva Kutina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 56.857 € i površinom oko 548,3 m².

Ostrovica 278 €/m² +1444% · 3 ogl.

Ostrovica ima prosečno 278 €/m² - 1444% iznad najjeftinijeg dela grada (Prva Kutina). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 28.333 € i površinom oko 845,0 m².

Prva Kutina 18 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Prva Kutina ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 47.500 € i površinom oko 2.344,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 51.500 € (prosek 101.540 €) i medijanu od 50 €/m² (prosek 346 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.936 €/m²) i Beograd (2.082 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.250 €	2.936 € +5772%	2.956 €	2.028
Beograd	297.000 €	2.082 € +4064%	2.086 €	3.204
Kragujevac	133.000 €	1.820 € +3540%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € +1328%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € +920%	547 €	6
Niš trenutni	51.500 €	50 €	346 €	62

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 101.540 €, prosečna površina 1.359,6 m², a prosečna cena po m² oko 346 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 751.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 59 oglasa od ukupno 62 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 14% oglasa za nekretnine (8 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 64% (oko 88.324 €).

Sniženih oglasa

14%

8/59

Pros. sniženje

64%

Pros. iznos

88.324 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (71%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 42 ogl. · 71%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (81% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (81%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 8%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 48 ogl. · 81%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (20%), Parking mesto (14%), Garaža (8%), Lift (7%), Uknjiženo (3%).

Terasa 12 od 59 ogl. · 20%

Parking mesto 8 od 59 ogl. · 14%

Garaža 5 od 59 ogl. · 8%

Lift 4 od 59 ogl. · 7%

Uknjiženo 2 od 59 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 101.540 € (medijana 51.500 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 5.000 do 751.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 346 €/m², a medijana 50 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 2.538 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 62 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 1.359,6 m² (medijana 944,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 6.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Niška Banja (16 oglasa, prosečno 386 €/m²). Takođe su zastupljeni: Niška Banja (386 €/m²), Prosek (66 €/m²), Naselje Nikola Tesla (486 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 59 oglasa, 14% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 64%, odnosno oko 88.324 €.