Nis gabrovac preko 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

40 oglasa · pros. 44.975 € · med. 19.100 € · 58 €/m² (med. 10 €/m²)

Kuća, Niš - Ćele kula | Prodaja · 183m² · 100.000€

Kuća , Gabrovački put, 183m2

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju kuća,naselje Gabrovački put . Porodična stambena zgrada je ( P + I + PK) sa placem od 20a. U prizemlju kuće se nalazi letnja kuhinja... više

100.000€ (546 €/m²)

183m²
Prizemlje

Plac

Plac 733m2 Gabrovačka reka

Gabrovačka reka, Palilula, Niš

Na prodaju plac u naselju Gabrovačka reka, pravougaonog oblika, gradsko-građevinsko zemljište površine 733m2. U blizini su dostupni priključci... više

20.000€ (27 €/m²)

733m²

Plac, Niš - Gabrovačka reka | Prodaja · 1000m² · 17.000€

Plac Novo

Plac, Gabrovačka reka, 10a

Gabrovačka reka, Palilula, Niš

Na prodaju plac u vikend naselju na putu za Gabrovac. Ukupna povšina placa je 10a (9,85a po katastru). Sa obe strane placa su porodične kuće.... više

17.000€ (17 €/m²)

1000m²

Plac

Plac 1102 m2, Gabrovačka reka

Gabrovačka reka, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Gabrovačkoj reci. Plac se nalazi 190 m2 od asfaltnog puta, pogodan za gradnju porodične kuće. Plac je poljoprivredno zemljište,pravougaonog... više

15.000€ (13 €/m²)

1102m²

Plac

Plac Gabrovački put, Kafana Žirado

Gabrovačka reka, Palilula, Niš

Na prodaju veliki plac na Gabrovačkom putu, odličan za izgradnju neke kuće, brvnare, montažnog objekta i slično sa pogledom na grad.... više

36.000€ (7 €/m²)

5096m²

Plac

Prodaje se plac u naselju Gabrovačka Reka

Gabrovac, Palilula, Niš

Prodaje se plac površine 1994m2 u naselju Gabrovačka Reka. Plac se nalazi u prirodnom okruženju sa pogledom prema Suvoj Planini i Tremu. Postoji... više

16.000€ (8 €/m²)

1994m²

Plac

Plac 583 m2, Gabrovačka reka, ispod Stadiona Mašinac

Gabrovačka reka, Palilula, Niš

Na prodaju plac 583 m2, ispod Stadiona Mašinac, izlazi na Čemerničku ulicu. Plac je gradsko građevinsko zemljište, nalazi se u nasaljenom delu,... više

9.745€ (16 €/m²)

583m²

KUĆA

Odličan poslovno-stambeni objekat 350m2, plac 593m2, Gabrovački put

Gabrovačka reka, Palilula, Niš

Na prodaju odličan poslovno -stambeni objekat u naselju na Gabrovačkom putu, u blizini Bogoslovije. Udaljen svega oko 5km od centra, nalazi... više

175.000€ (448 €/m²)

390m²
Prizemlje/1 spratova

Plac, Niš - Gabrovac | Prodaja · 2000m² · 28.000€

Plac Novo

Plac, Gabrovac 20 ara.

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Gabrovcu. Plac je velicine 20 ara, na samom izlasku iz sela, pored asvalta, ispred Gabrovackog Manastira.... više

28.000€ (14 €/m²)

2000m²

Plac

Plac za vikendicu, Gabrovac, 971 m2

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju odličan plac za više namena (gradnja vikendice, zasad voća), trenutno poljoprivredno zemljište, pored asvaltnog puta... više

11.000€ (11 €/m²)

971m²

Plac

Plac za gradnju u Gabrovačkoj Reci, 689 m2

Gabrovačka reka, Palilula, Niš

Na prodaju građevinsko zemljište u Gabrovačkoj reci, u blizini restorana Žirado. Plac je površine 689 m2 od kojih je 457 m2 predviđeno za izgradnju... više

17.000€ (24 €/m²)

689m²

Plac

Plac za gradnju u Gabrovačkoj Reci, 2709 m2

Gabrovačka reka, Palilula, Niš

Na prodaju građevinsko zemljište u Gabrovačkoj reci, u blizini restorana Žirado. Plac je površine 2709 m2 i sastoji se od dve parcele. Nalazi... više

28.000€ (10 €/m²)

2709m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

44.975 €

Medijana: 19.100 €

Prosečna površina

2.230,9 m²

Medijana: 1.997,0 m²

Prosečna cena / m²

58 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

3.100 – 230.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Gabrovačka Reka, Ćele Kula.

Najjeftinije: 40 €/m² Najskuplje: 283 €/m²

Gabrovac 40 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Gabrovac ima prosečno 40 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 29.302 € i površinom oko 2.362,8 m².

Gabrovačka Reka 61 €/m² +53% · 10 ogl.

Gabrovačka Reka ima prosečno 61 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 36.945 € i površinom oko 1.443,4 m².

Ćele Kula 283 €/m² +608% · 2 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 283 €/m² — 608% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.500 € i površinom oko 3.300,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 19.100 € (prosek 44.975 €) i medijanu od 10 €/m² (prosek 58 €/m²) — skuplje od Beograd (2.967 €/m²) i Novi Sad (2.600 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	250.000 €	2.967 € +29570%	2.582 €	3.225
Novi Sad	188.500 €	2.600 € +25900%	2.509 €	2.059
Kragujevac	105.800 €	1.044 € +10340%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € +7820%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € +6360%	675 €	11
Niš trenutni	19.100 €	10 €	58 €	40

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 44.975 €, prosečna površina 2.230,9 m², a prosečna cena po m² oko 58 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 230.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage.

U Niš je 13% oglasa za nekretnine (5 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 20.400 €).

Sniženih oglasa

13%

5/40

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

20.400 €

U Niš najviše oglasa (88%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (88%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%).

do 100.000 € 35 ogl. · 88%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (8%), Parking mesto (5%), Uknjiženo (5%), Garaža (3%).

Terasa 3 od 40 ogl. · 8%

Parking mesto 2 od 40 ogl. · 5%

Uknjiženo 2 od 40 ogl. · 5%

Garaža 1 od 40 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 44.975 €, a medijana 19.100 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 230.000 €, na osnovu 40 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 58 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 547 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.230,9 m² (medijana 1.997,0 m²), sa rasponom od 183,0 do 6.886,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 40 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 44.975 € (medijana 19.100 €), prosečna površina 2.230,9 m² (medijana 1.997,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Gabrovac (25 oglasa, prosečno 40 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gabrovac (40 €/m²), Gabrovačka Reka (61 €/m²), Ćele Kula (283 €/m²).

Najveći udeo oglasa (88%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (88%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%).

Prema uzorku od 40 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (8% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (5% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (5% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 40 oglasa, 13% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 32%, odnosno oko 20.400 €.

Gabrovac ima prosečno 40 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 29.302 € i površinom oko 2.362,8 m². Gabrovačka Reka ima prosečno 61 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 36.945 € i površinom oko 1.443,4 m². Ćele Kula ima prosečno 283 €/m² — 608% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.500 € i površinom oko 3.300,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.582 €/m², 3.225 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Niš (med. 10 €/m², prosek 58 €/m², 40 oglasa).