Nekretnine Nis sa terasom do petog sprata od 41 do 45 kvadrata

28 oglasa · pros. 97.437 € · med. 92.600 € · 2.255 €/m² (med. 2.245 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 43m² · 86.300€

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 43.8 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Stan čine prostran... više

86.300€ (2 006 €/m²)

1.5 soba
43m²
2/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 45m² · 110.000€

Stan Novo

Potpuno opremljen, jednoiposoban stan 45m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Prodaje se potpuno opremljen, jednoiposoban stan 45m2,na Panteleju u blizini Beni marketa. Stan je na trećem spartu od četiri u novijoj zgradi... više

110.000€ (2 444 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 45m² · 118.090€

Stan Novo

Novogradnja 45,86 m2

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i... više

118.090€ (2 624 €/m²)

2 soba
45m²
4/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 42m² · 94.358€

Stan Novo

Lux novogradnja Palilula, sa panoramskim pogledom na grad, stan 42.89m2,visoko

Palilula, Palilula, Niš

Izdvajamo iz ponude fantastične stanove u izgradnji, na mirnoj lokaciji na Paliluli, na korak od centra, a daleko od gužve . Nalazi se blizu... više

94.358€ (2 246 €/m²)

1.5 soba
42m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 42m² · 94.424€

Stan Novo

Lux novogradnja Palilula, sa panoramskim pogledom na grad, stan 42.92m2

Palilula, Palilula, Niš

Izdvajamo iz ponude fantastične stanove u izgradnji, na mirnoj lokaciji na Paliluli, na korak od centra, a daleko od gužve . Nalazi se blizu... više

94.424€ (2 248 €/m²)

1.5 soba
42m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 45m² · 79.450€

Stan Novo

Novogradnja, Mokranjčeva

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Mokranjčevoj spratnosti Po+P+4, projektovane površine 45,14m2. Nalazi se na četvrtom spratu u zgradi sa liftom.... više

79.450€ (1 765 €/m²)

1.5 soba
45m²
4/4 spratova

Jednosoban stan, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 41m² · 82.770€

Stan Novo

Novogradnja, Donja Vrežina, Parking, PDV

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u izgradnji u Donjoj Vrežini, u neposrednoj blizini DIS-a, Lidl-a i naselja „Beverly Hills“. Moderan stambeni objekat spratnosti... više

82.770€ (2 018 €/m²)

1 soba
41m²
1/5 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Lokal 42 m2, odlična lokacija, blizu Pravnog fakulteta

Obilićev venac, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal u centru Niša, u blizini pešačke zone i Pravnog fakulteta. Sastoji se iz dva nivoa u osnovi 21m2, uknjižene ukupne... više

125.000€ (2 976 €/m²)

42m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Novogradnja na Ledenoj Steni 42.10, jednoiposoban stan

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u prizemlju kvalitetne novogradnje (Po+P+2+Pk ), na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u naselju Ledena Stena. Stan... više

71.620€ (1 705 €/m²)

1.5 soba
42m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

Dvosoban stan kod Medicinskog, V sprat, 45 m2 plus terasa

Medicinski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju odlično očuvan i kompletno opremljen stan na petom spratu starije zgrade bez lifta, iznad je potkrovlje. Sastoji... više

83.500€ (1 855 €/m²)

2 soba
45m²
5/5 spratova

Stan

Novogradnja 45,86 m2

Crveni Krst, Crveni krst, Niš

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i... više

118.090€ (2 624 €/m²)

2 soba
45m²
2/5 spratova

Stan

1.0 stan u neposrednoj blizini Čair parka

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Prodaje se 1.0 stan, 43m2+5m2 terasa, na 4. spratu od 5, u neposrednoj blizni Čaira, u zgradi bez lifta. Uz stan ide i parking... više

123.000€ (2 860 €/m²)

1.0 soba
43m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

97.437 €

Medijana: 92.600 €

Prosečna površina

43,2 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

2.255 €/m²

Medijana: 2.245 €/m²

Raspon cena

71.620 – 130.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Palilula, Somborska i dr..

Najjeftinije: 1.931 €/m² Najskuplje: 2.624 €/m²

Mokranjčeva 1.931 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.931 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 85.380 € i površinom oko 44,3 m².

Palilula 2.246 €/m² +16% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 2.246 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.603 € i površinom oko 41,7 m².

Somborska 2.233 €/m² +16% · 3 ogl.

Somborska ima prosečno 2.233 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.667 € i površinom oko 43,7 m².

Crveni Krst 2.624 €/m² +36% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.624 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.090 € i površinom oko 45,0 m².

Duvanište 2.510 €/m² +30% · 2 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.510 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.250 € i površinom oko 44,0 m².

Pantelej(Niš) 2.216 €/m² +15% · 2 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.216 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.755 € i površinom oko 43,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 92.600 € (prosek 97.437 €) i medijanu od 2.245 €/m² (prosek 2.255 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.821 €/m²) i Beograd (2.450 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.630 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.750 €	2.821 € +26%	2.911 €	2.095
Beograd	260.000 €	2.450 € +9%	2.324 €	3.222
Niš trenutni	92.600 €	2.245 €	2.255 €	28
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -27%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -69%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -71%	634 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 97.437 €, prosečna površina 43,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.255 €/m². Raspon cena kreće se od 71.620 – 130.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 28 rezultata pretrage.

U Niš je 11% oglasa za nekretnine (3 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.433 €).

Sniženih oglasa

11%

3/27

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.433 €

U Niš najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (63%), 100.000 – 150.000 € (37%).

do 100.000 € 17 ogl. · 63%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 37%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (85%), Lift (74%), Novogradnja (30%), Uknjiženo (30%), Garaža (15%).

Terasa 27 od 27 ogl. · 100%

Parking mesto 23 od 27 ogl. · 85%

Lift 20 od 27 ogl. · 74%

Novogradnja 8 od 27 ogl. · 30%

Uknjiženo 8 od 27 ogl. · 30%

Garaža 4 od 27 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 97.437 €, a medijana 92.600 €. Raspon cena kreće se od 71.620 do 130.000 €, na osnovu 27 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.255 €/m², medijana je 2.245 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.705 do 3.023 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 43,2 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 41,0 do 45,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 28 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 97.437 € (medijana 92.600 €), prosečna površina 43,2 m² (medijana 43,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (4 oglasa, prosečno 1.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.931 €/m²), Palilula (2.246 €/m²), Somborska (2.233 €/m²).

Najveći udeo oglasa (63%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (63%), 100.000 – 150.000 € (37%).

Prema uzorku od 27 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (74% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (30% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 27 oglasa, 11% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 5.433 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.931 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 85.380 € i površinom oko 44,3 m². Palilula ima prosečno 2.246 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.603 € i površinom oko 41,7 m². Somborska ima prosečno 2.233 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.667 € i površinom oko 43,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Beograd (med. 2.450 €/m², prosek 2.324 €/m², 3.222 oglasa), Niš (med. 2.245 €/m², prosek 2.255 €/m², 28 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).