Kuća do 100000 evra Nisa - Oglasi SveNekretnine

55 oglasa · pros. 60.420 € · med. 59.000 € · 609 €/m² (med. 475 €/m²)

Lepa vikendica sa prostranim placem, Prosek

Niška Banja, Niš

Niš, Prosek - Prodaje se lepa vikendica, pr + 1, od ukupno 70m2 korisne površine, sa placem od 12.78ari. U prizemlju su 2 prostorije (45m2),... više

70.000€ (1 000 €/m²)

70m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Niš - Bubanj | Prodaja · 100m² · 39.998€

KUĆA Novo

Vikendica, Bubanj - Novo groblje, 100m2, 55ari

Bubanj, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Bubnju u neposrednoj blizini Novog groblja. Ukupna površina placa je oko 55ari, vikendica ima oko 100m2 (51m2 u osnovi,... više

39.998€ (399 €/m²)

100m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Hum | Prodaja · 202m² · 50.500€

KUĆA Novo

Kuća Braće Ilić 2 Hum opština Crveni Krst Niš

Hum, Crveni Krst, Niš

Kuća se nalazi na adresi Braće Ilić 2 Hum opština Crveni Krst Niš ________________________________________ Samo 250 eura po kvadratu ️Sigurno... više

50.500€ (250 €/m²)

202m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Gabrovac | Prodaja · 130m² · 50.000€

KUĆA Novo

Gabrovacki put, zapoceta kuca

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju zapoceta kuca na finoj lokaciji za odmor a i za zivot. Kuca se nalazi na samo 4 km od centra grada na putu za Gabrovac, gde ste potpuno... više

50.000€ (384 €/m²)

130m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Branko Bjegović | Prodaja · 200m² · 95.000€

KUĆA Novo

Kuća, Komren, Branko Bjegović

Branko Bjegović, Crveni krst, Niš

Na prodaju deo kuće u samom centru naselja Branko Bjegović. Kuća se nalazi na placu od 2.5 ara. Odmah do kuće su mnogobrojne prodavnice, autobuska... više

95.000€ (475 €/m²)

200m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 230m² · 100.000€

KUĆA Novo

Odlična porodična kuća u izgradnji, 230m2, Po+vp+1, plac 832m2, na putu za D

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju odlična porodična kuća u izgradnji na putu za Donje vlase. Udaljena od centra grada svega 4km. U blizini je autobusko stajalište.... više

100.000€ (434 €/m²)

230m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Gornji Matejevac | Prodaja · 103m² · 82.500€

KUĆA Novo

Kuća,103m2, Gornji Matejevac

Gornji Matejevac, Pantelej, Niš

Prodaje se kuća površine 103m2 kao i dva pomoćna objekta, na parceli površine 485m2. Kuća se sastoji od prizemlja i prvog sprata. Prizemlje... više

82.500€ (800 €/m²)

103m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Suvi do | Prodaja · 272m² · 92.000€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća Suvi do, 272m2, na placu 227m2

Suvi do, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u Suvom Dolu površine u osnovi 80m2, bruto 272m2, neto 221m2 na tri etaže dva funkcionalna trosobna stana na prizemlju i prvom... više

92.000€ (338 €/m²)

272m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Medoševac | Prodaja · 147m² · 54.000€

KUĆA Novo

Prizemna kuća u Medoševcu, 147 m2 sa garažom, na placu od oko 280 m2

Medoševac, Crveni krst, Niš

Na prodaju prizemna kuća u Medoševcu, trenutno u funkciji magacinskog prostora, sa potrebom adaptacije u stambeni prostor bez... više

54.000€ (367 €/m²)

147m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Lalinac | Prodaja · 210m² · 52.000€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća u Lalincu 210m2 na placu od 4.44 ari

Lalinac, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća u Lalincu, 10km od Niša 210m2 stambenog prostora na placu od 4,44 ara. Kuća se sastoji prizemlja, sprata i potkrovlja.... više

52.000€ (247 €/m²)

210m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Gabrovac | Prodaja · 60m² · 13.000€

KUĆA Novo

Prizemlje kuće 60m2, u Gabrovcu

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju prizemlje kuće 60m2 u selu Gabrovac. Kuća izlazi na asfaltirani put. Prizemlje ima svoj ulaz, odvojen od sprata. Sastoji se od kuhinje... više

13.000€ (216 €/m²)

60m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Ćele kula | Prodaja · 75m² · 45.000€

KUĆA Novo

Na prodaju funkcionalna vikendica idealna za ljubitelje prirode i tišine.

Ćele kula, Medijana, Niš

Prelepa vikendica na mirnoj lokaciji nudi sve što vam je potrebno za pravi odmor. Unutrašnjost čine hodnik, spavaća soba i prostran dnevni boravak... više

45.000€ (600 €/m²)

75m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

60.420 €

Medijana: 59.000 €

Prosečna površina

122,6 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

609 €/m²

Medijana: 475 €/m²

Raspon cena

13.000 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Gabrovac, Naselje Nikola Tesla i dr..

Najjeftinije: 421 €/m² Najskuplje: 908 €/m²

Bubanj 908 €/m² +116% · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 908 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 61.250 € i površinom oko 85,8 m².

Gabrovac 735 €/m² +75% · 4 ogl.

Gabrovac ima prosečno 735 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 52.750 € i površinom oko 153,3 m².

Naselje Nikola Tesla 609 €/m² +45% · 3 ogl.

Naselje Nikola Tesla ima prosečno 609 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 87.333 € i površinom oko 154,3 m².

Donje Vlase 421 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 421 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 57.667 € i površinom oko 133,7 m².

Sićevo 727 €/m² +73% · 2 ogl.

Sićevo ima prosečno 727 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 52.500 € i površinom oko 79,0 m².

Lalinac 630 €/m² +50% · 2 ogl.

Lalinac ima prosečno 630 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 65.000 € i površinom oko 143,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 59.000 € (prosek 60.420 €) i medijanu od 475 €/m² (prosek 609 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.421 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +210%	1.599 €	182
Beograd	276.500 €	1.421 € +199%	1.611 €	496
Kragujevac	162.500 €	963 € +103%	1.115 €	85
Subotica	98.000 €	792 € +67%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € +1%	575 €	6
Niš trenutni	59.000 €	475 €	609 €	55

Za kuća (Niš) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 60.420 €, prosečna površina 122,6 m², a prosečna cena po m² oko 609 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 55 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Niš je 20% oglasa za kuća (11 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 17.591 €).

Sniženih oglasa

20%

11/55

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

17.591 €

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 4 ogl. · 7%

50 – 70 m² 5 ogl. · 9%

70 – 100 m² 18 ogl. · 33%

100 – 150 m² 11 ogl. · 20%

iznad 150 m² 15 ogl. · 27%

Među oglasima za kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Uknjiženo (51%), Parking mesto (40%), Garaža (16%).

Terasa 28 od 55 ogl. · 51%

Uknjiženo 28 od 55 ogl. · 51%

Parking mesto 22 od 55 ogl. · 40%

Garaža 9 od 55 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niš iznosi 60.420 €, a medijana 59.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 100.000 €, na osnovu 55 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niš iznosi oko 609 €/m², medijana je 475 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 2.086 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 122,6 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 55 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 60.420 € (medijana 59.000 €), prosečna površina 122,6 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bubanj (4 oglasa, prosečno 908 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bubanj (908 €/m²), Gabrovac (735 €/m²), Naselje Nikola Tesla (609 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 55 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (51% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 55 oglasa, 20% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 18%, odnosno oko 17.591 €.

Bubanj ima prosečno 908 €/m² — 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 61.250 € i površinom oko 85,8 m². Gabrovac ima prosečno 735 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 52.750 € i površinom oko 153,3 m². Naselje Nikola Tesla ima prosečno 609 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 87.333 € i površinom oko 154,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.471 €/m², prosek 1.599 €/m², 182 oglasa), Beograd (med. 1.421 €/m², prosek 1.611 €/m², 496 oglasa), Kragujevac (med. 963 €/m², prosek 1.115 €/m², 85 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 780 €/m², 5 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa), Niš (med. 475 €/m², prosek 609 €/m², 55 oglasa).