Garsonjera, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Izdavanje · 25m² · 300€

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Nameštena garsonjera ID#9102414

Novo 10

Garsonjera, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Izdavanje · 25m² · 300€

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 300€ /mesečno

Površina: 25 m² (12 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1504167

Opis

Novi Sad, Bulevar oslobođenja, ulica Ćirpanova. Kompletno nameštena garsonjera u blizini Futoške pijace i Bulevara oslobođenja. Čine je višenamenska soba sa izdvojenom kuhinjom i trpezarijskim delom, kupatilo i terasa. Pozicionirana je na II spratu stambene zgrade sa liftom. Izdaje se na duži period zakupcima bez kućnih ljubimaca. U ceni je parking mesto u dvorištu zgrade. Useljiv od 01.10.2026. godine.(Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 300 € Prosek: 623 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 500 € · -40% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 11 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

623 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

59,6 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Sajmište i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 17 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 571 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Grbavica 15 €/m² +88% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 15 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 770 €/mes. i površinom oko 61,1 m².

Sajmište 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 415 €/mes. i površinom oko 53,0 m².

Petrovaradin 12 €/m² +50% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 946 €/mes. i površinom oko 68,4 m².

Liman 4 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 646 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Nova Detelinara 9 €/m² +13% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 350 €/mes. i površinom oko 42,0 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 623 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	17 € +70%	16 €	1.062
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	10 €	11 €	227
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -10%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	392

Za garsonjera, stan (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 227 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 623 €/mesečno, prosečna površina 59,6 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 227 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 8% oglasa za garsonjera, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 156 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

156 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (39%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 18%

300 – 500 €/mes. 39 ogl. · 39%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 19 ogl. · 19%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 11 €/m² · 13 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 11 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 10 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 8 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za garsonjera, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (53%), Parking mesto (27%), Novogradnja (23%), Garaža (14%), Uknjiženo (9%).

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Uknjiženo 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 300 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 623 €/mesečno (52%) i ispod medijane od medijane od 500 €/mesečno (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 623 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 227 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,6 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 227 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 623 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 59,6 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.