Jednosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 30m² · 290€

Stan 30 m², Centar, Novi Sad, prizemlje

10

Jednosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 30m² · 290€

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 290€ /mesečno

Površina: 30 m² (9 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1502500

Opis

Na odličnoj lokaciji u samom centru Novog Sada izdaje se funkcionalan stan površine 30 m², idealan za one koji žele praktičan i udoban život u urbanom okruženju.

Stan se nalazi u prizemlju i predstavlja odličan izbor za pojedinca ili par koji traže nekretninu u srcu grada, sa svim važnim sadržajima na dohvat ruke. Zahvaljujući poziciji u naselju Centar, budući zakupci će imati brz i lak pristup prodavnicama, kafićima, restoranima, javnom prevozu i svim ostalim pogodnostima koje pruža život u centralnoj gradskoj zoni.

Raspored prostora je jednostavan i funkcionalan, a stan raspolaže sa jednim kupatilom. Ovakva struktura prostora čini ga pogodnim za svakodnevno korišćenje i udoban boravak.

Ako tražite stan za izdavanje na izuzetnoj lokaciji, u centru grada i u neposrednoj blizini svih važnih gradskih sadržaja, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku.

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 290 € Prosek: 599 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 495 € · -41% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 3.900 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 11 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -9% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 17 €/m²

Prosečna cena

599 € /mes.

Medijana: 495 €/mes.

Prosečna površina

57,9 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 3.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 713 €/mes. i površinom oko 70,4 m².

Grbavica 11 €/m² +22% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 38,5 m².

Telep 11 €/m² +22% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 438 €/mes. i površinom oko 42,3 m².

Nova Detelinara 11 €/m² +22% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 619 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 921 €/mes. i površinom oko 96,7 m².

Sajam 13 €/m² +44% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 633 €/mes. i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 495 €/mes. (prosek 599 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	895 € /mes.	14 € +27%	15 €	1.304
Novi Sad trenutni	495 € /mes.	11 €	11 €	340
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -27%	8 €	26
Niš	350 € /mes.	7 € -36%	7 €	468

Za stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 340 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 599 €/mesečno, prosečna površina 57,9 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 3.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 340 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 148 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

148 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (16%), 300 – 500 €/mes. (42%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 16%

300 – 500 €/mes. 42 ogl. · 42%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 10 €/m² · 17 ogl. · 17%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 10 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 9 €/m² · 16 ogl. · 16%

Četverosoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (68%), Uknjiženo (41%), Novogradnja (17%), Parking mesto (16%), Garaža (1%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 290 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 599 €/mesečno (52%) i ispod medijane od medijane od 495 €/mesečno (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 3.900 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 11 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 17 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Novi Sad iznosi 599 €/mesečno, a medijana 495 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 3.900 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 17 €/m².

Trenutno imamo 340 aktivnih oglasa za stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,9 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 340 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 599 €/mesečno (medijana 495 €/mesečno), prosečna površina 57,9 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.