Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 41m² · 700€

Novi Sad, Centar - Jednoiposoban stan + parking mesto ID#9104856

9

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 41m² · 700€

Tip

Stan

Površina

41 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 700€ /mesečno

Površina: 41 m² (17 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1501110

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Masarikova. Izdvajamo iz ponude nov namešten, po struktruki jednoiposoban stan u neposrednoj blizini Srpskog narodnog pozorišta, pešačke zone, škole, vrtića i Futoške pijace. Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Pozicioniran na I spratu novoizgrađene zgrade sa liftom. Izdaje se na duži vremenski period zakupcima bez kućnih ljubimaca. U cenu zakupa uračunato parking mesto. Useljiv odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 700 € Prosek: 483 € · +45% (iznad proseka)
Medijana: 445 € · +57% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 10 €/m² · +70% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +70% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

483 € /mes.

Medijana: 445 €/mes.

Prosečna površina

52,5 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 10 €/m² +25% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 20 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 519 €/mes. i površinom oko 53,2 m².

Podbara 9 €/m² +13% · 10 ogl.

Podbara ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 415 €/mes. i površinom oko 45,6 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 626 €/mes. i površinom oko 69,6 m².

Detelinara 11 €/m² +38% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 37,2 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 383 €/mes. i površinom oko 46,3 m².

Telep 11 €/m² +38% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 40,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 445 €/mes. (prosek 483 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	950 € /mes.	14 € +40%	16 €	1.420
Novi Sad trenutni	445 € /mes.	10 €	10 €	366
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	31
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	539

Za jednoiposoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 366 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 483 €/mesečno, prosečna površina 52,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 366 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 13% oglasa za jednoiposoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 125 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

125 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (52%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (4%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 23 ogl. · 23%

300 – 500 €/mes. 52 ogl. · 52%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 45 ogl. · 45%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (35% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (34 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 10 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvosoban stan 9 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 8 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (63%), Terasa (40%), Novogradnja (18%), Uknjiženo (16%), Parking mesto (14%), Garaža (3%).

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Uknjiženo 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 700 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 483 €/mesečno (+45%) i iznad medijane od medijane od 445 €/mesečno (+57%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +70%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +70%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 483 €/mesečno, a medijana 445 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 18 €/m².

Trenutno imamo 366 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,5 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 366 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 483 €/mesečno (medijana 445 €/mesečno), prosečna površina 52,5 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.