Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 46m² · 450€

Dvosoban stan 46 m², Socijalno, Novi Sad, 2. sprat

10

Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 46m² · 450€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 46 m² (9 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1503000

Opis

Izdaje se funkcionalan dvosoban stan u novosadskom naselju „Socijalno”; površine je 46 m² i nalazi se na drugom spratu stambene zgrade bez lifta. Stan je potpuno namešten i odlikuje se veoma praktičnim rasporedom sa nameštajem rađenim po meri, čime se postiže maksimalna iskorišćenost prostora.

Okrenut ka mirnom dvorištu, stan se nalazi na odličnoj lokaciji, na svega nekoliko minuta hoda od centra grada. Zahvaljujući odličnoj povezanosti sa svim delovima Novog Sada, ova nekretnina je idealan izbor za zakupce koji traže dvosoban stan na vrhunskoj lokaciji.

Raspored prostorija obuhvata odvojenu kuhinju, spavaću sobu, dnevnu sobu sa trpezarijom, kupatilo, hodnik i terasu sa prostorom za odlaganje stvari. Posebno se ističe prostrani, funkcionalni hodnik sa ugradnim cipelarnikom, koji pruža mnogo prostora za odlaganje.

Stan je opremljen raznim uređajima koji olakšavaju svakodnevni život, uključujući mašinu za pranje sudova, mašinu za pranje i sušenje veša, klima-uređaj i Smart TV.

Zakupac samostalno ugovara usluge interneta i kablovske televizije, a stan podržava mreže različitih provajdera. Ključne karakteristike:

Dvosoban stan
Naselje „Socijalno”, Novi Sad
46 m²
Sprat: [Broj sprata nije naveden]
Zgrada bez lifta
Potpuno namešten
Nameštaj rađen po meri
Centralno grejanje
Odvojena kuhinja
Spavaća soba
Dnevna soba sa trpezarijom
Terasa sa prostorom za odlaganje
Veliki ugradni cipelarnik
Mašina za pranje sudova
Mašina

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Socijalno, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 597 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 455 € · -1% (u medijani)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 10 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · 0% (u medijani)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

597 € /mes.

Medijana: 455 €/mes.

Prosečna površina

60,9 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Socijalno, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +33% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 570 €/mes. i površinom oko 49,1 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 926 €/mes. i površinom oko 106,2 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 873 €/mes. i površinom oko 101,0 m².

Telep 11 €/m² +22% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 781 €/mes. i površinom oko 67,7 m².

Podbara 10 €/m² +11% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371 €/mes. i površinom oko 39,4 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 46,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 455 €/mes. (prosek 597 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.210
Novi Sad trenutni	455 € /mes.	10 €	10 €	290
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	21
Niš	340 € /mes.	7 € -30%	8 €	443

Za stan (Socijalno, Novi Sad) trenutno imamo 290 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 597 €/mesečno, prosečna površina 60,9 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Socijalno, Novi Sad (ukupno 290 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Socijalno, Novi Sad je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 149 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

149 €

U Socijalno, Novi Sad najviše oglasa (40%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (40%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 40 ogl. · 40%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Socijalno, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Socijalno, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (14 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 11 €/m² · 14 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 9 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 8 €/m² · 5 ogl. · 5%

Troiposoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Socijalno, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (70%), Terasa (51%), Novogradnja (29%), Uknjiženo (29%), Parking mesto (10%), Garaža (7%).

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Socijalno, Novi Sad

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 597 €/mesečno (25%) i u medijani od medijane od 455 €/mesečno (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za stan u Socijalno, Novi Sad oko 10 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 10 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Socijalno, Novi Sad iznosi 597 €/mesečno, a medijana 455 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Socijalno, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 22 €/m².

Trenutno imamo 290 aktivnih oglasa za stan u Socijalno, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,9 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 290 aktivnih oglasa, tržište za stan u Socijalno, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 597 €/mesečno (medijana 455 €/mesečno), prosečna površina 60,9 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.