Garsonjera, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 21m² · 350€

Novi Sad, Centar - Kompletno nameštena garsonjera ID#9103285

Novo 10

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 21m² · 350€

Tip

Stan

Površina

21 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 21 m² (16 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1064531

Opis

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Kompletno nameštena garsonjera u neposrednoj blizini Pupinove palate, strogog centra grada, Srpskog narodnog pozorišta i svih značajnih gradskih orijentira. Pozicionirana na IV spratu zgrade sa liftom. Dvorišno orijentisana. Izdavanje na duži vremenski period ozbiljnim zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiva odmah. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 513 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 450 € · -22% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.600 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 10 €/m² · +70% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +70% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 21 €/m²

Prosečna cena

513 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

53,2 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

150 – 1.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 27 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 61,9 m².

Grbavica 12 €/m² +33% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 508 €/mes. i površinom oko 40,6 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 467 €/mes. i površinom oko 44,5 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 50,5 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 433 €/mes. i površinom oko 55,8 m².

Telep 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 368 €/mes. i površinom oko 37,4 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 513 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	16 € +60%	15 €	1.245
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	305
Kragujevac	360 € /mes.	8 € -20%	8 €	24
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	462

Za garsonjera, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 305 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 513 €/mesečno, prosečna površina 53,2 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.600 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 305 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 21% oglasa za garsonjera, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 130 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

130 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (51%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 51 ogl. · 51%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (47% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (24 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (46 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 9 €/m²).

Jednosoban stan 11 €/m² · 24 ogl. · 24%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 10 €/m² · 46 ogl. · 47%

Trosoban stan 10 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 9 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Lift (59%), Parking mesto (23%), Garaža (1%), Novogradnja (1%), Uknjiženo (1%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Uknjiženo 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 513 €/mesečno (32%) i ispod medijane od medijane od 450 €/mesečno (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.600 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +70%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +70%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 21 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad iznosi 513 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.600 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 21 €/m².

Trenutno imamo 305 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 53,2 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 305 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 513 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 53,2 m² (medijana 46,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.