Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 49m² · 350€

Novi Sad, Satelit, Stevana Momčilovića, 2.0, 49m2, 350EUR

Novo 4

Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 49m² · 350€

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 49 m² (7 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1503842

Opis

Agencijski ID: 134947, I/, klima. Izdaje se dvosoban stan (odvojena kuhinja,dnevna soba,spavaca soba,ostava u sklopu kuhije , kupatilo i podrum) Iskljucivo na duzi vremenski period. Kucni ljubimci po dogovoru. Useljiv je od 1. oktobra. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 764 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 600 € · -42% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 12 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 10 €/m² · -30% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 25 €/m²

Prosečna cena

764 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

71,0 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +75% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 759 €/mes. i površinom oko 59,7 m².

Grbavica 13 €/m² +63% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 13 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.023 €/mes. i površinom oko 97,1 m².

Petrovaradin 11 €/m² +38% · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 933 €/mes. i površinom oko 89,9 m².

Telep 11 €/m² +38% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 813 €/mes. i površinom oko 70,1 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 443 €/mes. i površinom oko 55,3 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +50% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.525 €/mes. i površinom oko 138,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 764 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 12 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	870 € /mes.	16 € +60%	16 €	1.105
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	10 €	12 €	236
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -10%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	7 €	405

Za dvosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 236 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 764 €/mesečno, prosečna površina 71,0 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 236 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Novi Sad je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 153 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

153 €

U Novi Sad najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (35%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (6%), iznad 1.500 €/mes. (9%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 35 ogl. · 35%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 6 ogl. · 6%

iznad 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 12 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 11 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 12 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (68%), Terasa (60%), Uknjiženo (44%), Novogradnja (33%), Parking mesto (12%), Garaža (12%).

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 764 €/mesečno (54%) i ispod medijane od medijane od 600 €/mesečno (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novi Sad oko 12 €/m² (ispod proseka proseka, 42%), a medijana 10 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 764 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 12 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 236 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,0 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 236 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 764 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno), prosečna površina 71,0 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.