Dvosoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Izdavanje · 40m² · 350€

Novi Sad, Nova Detelinara, Kopernikova, 2.0, 40m2, 350EUR

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 350€ /mesečno

Površina: 40 m² (8 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Ažuriran: 01.07.2026

ID: 1499865

Opis

Agencijski ID: 111162, III/III, terasa, novogradnja, stambena zgrada. Izdaje se dvosoban stan u Kopernikovoj ulici, u novijoj, manjoj, lepo odrzavanoj zgradi bez lifta. Stan se izdaje nenamesten, takodje bez kuhinjskih elemenata. Useljiv od 20. jula. Depozit u visini kirije. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350 € Prosek: 436 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -13% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.200 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 9 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 9 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

436 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

48,4 m²

Medijana: 43,5 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

150 – 1.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 51,7 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 415 €/mes. i površinom oko 45,7 m².

Grbavica 9 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 351 €/mes. i površinom oko 39,1 m².

Sajam 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 409 €/mes. i površinom oko 47,0 m².

Telep 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 373 €/mes. i površinom oko 37,7 m².

Socijalno 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Socijalno ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 434 €/mes. i površinom oko 48,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 436 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 9 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +56%	14 €	1.469
Novi Sad trenutni	400 € /mes.	9 €	9 €	457
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -11%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -22%	7 €	544

Za dvosoban stan, stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 436 €/mesečno, prosečna površina 48,4 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 457 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 103 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

103 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (57%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 22%

300 – 500 €/mes. 57 ogl. · 57%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (51%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 51 ogl. · 51%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (54% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (27 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (53 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 27 ogl. · 27%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 10 €/m² · 53 ogl. · 54%

Trosoban stan 8 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (63%), Terasa (62%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (2%).

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 350 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 436 €/mesečno (20%) i ispod medijane od medijane od 400 €/mesečno (13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 9 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 9 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 436 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 9 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 457 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 48,4 m² (medijana 43,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 457 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 436 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 48,4 m² (medijana 43,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.