Dvosoban stan, Novi Sad · 46m² · 500€

Novi Sad, Satelit, Stevana Hristica, 1.5, 46m2, 500EUR

Novo 10

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 500€ /mesečno

Površina: 46 m² (10 €/m²)

Sprat: 4

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 1509307

Opis

Agencijski ID: 136106, IV/, klima, lift, terasa, nov. Izdaje se kompletno namesten jednoiposoban stan, od prvog novembra. Stan se izdaje na duzi vremenski period. Nije pet friendly. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 500 € Prosek: 832 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 700 € · -29% (ispod medijane)

240 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 12 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · 0% (blizu medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

832 € /mes.

Medijana: 700 €/mes.

Prosečna površina

74,5 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

240 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +56% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 31 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 879 €/mes. i površinom oko 67,7 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 787 €/mes. i površinom oko 81,0 m².

Stari Grad 12 €/m² +33% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 733 €/mes. i površinom oko 65,0 m².

Grbavica 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.142 €/mes. i površinom oko 127,8 m².

Telep 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 86,6 m².

Nova Detelinara 11 €/m² +22% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 560 €/mes. i površinom oko 62,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 700 €/mes. (prosek 832 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.375 € /mes.	18 € +64%	19 €	748
Novi Sad trenutni	700 € /mes.	11 €	12 €	137
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -27%	9 €	13
Niš	355 € /mes.	7 € -36%	7 €	381

Za dvosoban stan, stan (Novom Sadu) trenutno imamo 137 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 832 €/mesečno, prosečna površina 74,5 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 240 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 137 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Novom Sadu je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 221 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

221 €

U Novom Sadu najviše oglasa (24%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (8%), 300 – 500 €/mes. (22%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (10%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 8%

300 – 500 €/mes. 22 ogl. · 22%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (41%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 41 ogl. · 41%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 13 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 13 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 11 €/m² · 13 ogl. · 14%

Troiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 12 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Lift (53%), Novogradnja (29%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (22%), Garaža (12%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 832 €/mesečno, a medijana 700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 240 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za dvosoban stan u Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Novom Sadu iznosi 832 €/mesečno (medijana 700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 240 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 137 oglasa za dvosoban stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,5 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.