Dvosoban stan, Sajam · 43m² · 480€

Dvosoban stan NOVI SAD, 480€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 480€ /mesečno

Površina: 43 m² (11 €/m²)

Sprat: 3

Lift: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1476672

Opis

Agencijska oznaka-9189876
IZDAJE se dvosoban stan polunamešten u POTPUNO NOVOJ ZGRADI u neposrednoj blizini Master Centra. NIJE PET FRIENDLY. Cena mesečnog zakupa 480e, depozit 600e i agencijska provizija 50% od cene zakupa jednokratno. Kontakt 0638901299 ... Prikaži broj Nataša Kekenj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 480 € Prosek: 765 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 600 € · -20% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 12 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · 0% (blizu medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

765 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

72,0 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajamu, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +30% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 26 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 778 €/mes. i površinom oko 68,2 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 75,4 m².

Grbavica 12 €/m² +20% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 944 €/mes. i površinom oko 92,3 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +10% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 567 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Nova Detelinara 10 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 525 €/mes. i površinom oko 58,5 m².

Stari Grad 12 €/m² +20% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 12 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 765 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.300 € /mes.	18 € +64%	18 €	758
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	11 €	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -18%	9 €	14
Niš	350 € /mes.	7 € -36%	7 €	374

Za dvosoban stan, stan (Sajamu, Novom Sadu) trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 765 €/mesečno, prosečna površina 72,0 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajamu, Novom Sadu (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Sajamu, Novom Sadu je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 223 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

223 €

U Sajamu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (31%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (9%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 31 ogl. · 31%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Sajamu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 43 ogl. · 43%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Sajamu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 12 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvosoban stan 12 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 11 €/m² · 11 ogl. · 12%

Troiposoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 11 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (55%), Parking mesto (28%), Novogradnja (26%), Garaža (12%), Uknjiženo (12%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Sajamu, Novom Sadu

Oglas košta 480 €/mesečno - ispod proseka tržišta (37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 765 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu je oko 12 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 22 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi 765 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 180 do 2.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi oko 12 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 22 €/m².

Trenutno je aktivno 142 oglasa za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,0 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.