Dvoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 40m² · 450€

**Izdavanje stanova Novi Sad Detelinara – manji 2.5 stan sa terasom i parking

Novo 10

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 40m² · 450€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 40 m² (11 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1506640

Opis

**Izdavanje stanova Novi Sad Detelinara – manji 2.5 stan sa terasom i parking mestom u dvorištu**

Izdaje se stan na Detelinari, Novi Sad, manji 2.5 stan površine 40 m², sa terasom i parking mestom u dvorištu zgrade. Stan je dvorišno orijentisan, što pruža mirniji ambijent za stanovanje.

Stan je sveže okrečen, parket je izlakiran, a ugrađeni su novi šporet i veš mašina. Izdaje se na duži vremenski period i nije pet friendly.

Odlična prilika za izdavanje stanova Novi Sad, u traženoj lokaciji kao što je Detelinara.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 592 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 500 € · -10% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 11 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 11 €/m² · 0% (u medijani)

4 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

592 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

56,7 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 1.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinara, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 11 €/m² +22% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 23 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 767 €/mes. i površinom oko 73,3 m².

Grbavica 15 €/m² +67% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 15 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 667 €/mes. i površinom oko 44,8 m².

Novo Naselje 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 456 €/mes. i površinom oko 53,8 m².

Bulevar Evrope 13 €/m² +44% · 7 ogl.

Bulevar Evrope ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 487 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +11% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 457 €/mes. i površinom oko 47,7 m².

Sajam 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 472 €/mes. i površinom oko 52,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 592 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.125 € /mes.	17 € +55%	17 €	1.007
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	11 €	11 €	209
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -18%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -36%	8 €	369

Za dvoiposoban stan, stan (Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 209 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 592 €/mesečno, prosečna površina 56,7 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinara, Novi Sad (ukupno 209 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Detelinara, Novi Sad je 3% oglasa za dvoiposoban stan, stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 73 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

73 €

U Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (36%), 500 – 700 €/mes. (28%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (8%).

do 300 €/mes. 15 ogl. · 15%

300 – 500 €/mes. 36 ogl. · 36%

500 – 700 €/mes. 28 ogl. · 28%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 11 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 11 €/m² · 40 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 10 €/m² · 22 ogl. · 22%

Četverosoban stan 9 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Lift (56%), Uknjiženo (16%), Parking mesto (15%), Novogradnja (7%), Garaža (1%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 16 od 100 ogl. · 16%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 592 €/mesečno (24%) i ispod medijane od medijane od 500 €/mesečno (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad oko 11 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 11 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 23 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad iznosi 592 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 23 €/m².

Trenutno imamo 209 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,7 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 209 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 592 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 56,7 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.