Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 42m² · 580€

Novi Sad, Spens, Vojvođanskih brigada, 1.5, 42m2, 580EUR

Novo 7

Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 42m² · 580€

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 580€ /mesečno

Površina: 42 m² (13 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 1503348

Opis

Agencijski ID: 115836, II/, lift, terasa, parking, stambena zgrada. Izdaje se lepo opremljen dvosoban stan (42m2), na odlicnoj lokaciji, u blizini centra, Univerziteta, Spensa i Promenade.

Takodje, dostupan je parking u dvoristu sa video nadzorom.

Useljiv od 1. okrobra. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 580 € Prosek: 727 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 525 € · +10% (iznad medijane)

250 € Prosek · Medijana 3.900 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 11 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +27% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

727 € /mes.

Medijana: 525 €/mes.

Prosečna površina

69,4 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

250 – 3.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 736 €/mes. i površinom oko 61,3 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 842 €/mes. i površinom oko 96,4 m².

Grbavica 11 €/m² +22% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 944 €/mes. i površinom oko 104,6 m².

Telep 11 €/m² +22% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 786 €/mes. i površinom oko 68,0 m².

Nova Detelinara 11 €/m² +22% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 579 €/mes. i površinom oko 55,7 m².

Sajam 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 766 €/mes. i površinom oko 84,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 525 €/mes. (prosek 727 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	16 € +45%	16 €	1.194
Novi Sad trenutni	525 € /mes.	11 €	11 €	276
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -27%	8 €	19
Niš	400 € /mes.	7 € -36%	8 €	437

Za dvosoban stan, stan (Novi Sad) trenutno imamo 276 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 727 €/mesečno, prosečna površina 69,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 3.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novi Sad (ukupno 276 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Novi Sad je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 167 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

167 €

U Novi Sad najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (12%), 300 – 500 €/mes. (38%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (9%).

do 300 €/mes. 12 ogl. · 12%

300 – 500 €/mes. 38 ogl. · 38%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (26% ponude, prosečno 13 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 13 ogl. · 14%

Jednosoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvosoban stan 9 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Troiposoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (70%), Terasa (61%), Uknjiženo (43%), Novogradnja (27%), Garaža (6%), Parking mesto (5%).

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Ovaj oglas košta 580 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 727 €/mesečno (20%) i iznad medijane od medijane od 525 €/mesečno (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 3.900 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 11 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi 727 €/mesečno, a medijana 525 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 3.900 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 22 €/m².

Trenutno imamo 276 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,4 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 276 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 727 €/mesečno (medijana 525 €/mesečno), prosečna površina 69,4 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.