Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 51m² · 550€

Stan 51 m² na Riblja Pijaca, Novi Sad

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 51m² · 550€

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 51 m² (10 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1499926

Opis

Na atraktivnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Podbara, izdaje se stan površine 51 m². Ovaj dvosoban stan pruža funkcionalan raspored i predstavlja odličan izbor za one koji žele praktičan i udoban život u gradu.

Stan se nalazi u blizini Riblje pijace, što ga čini posebno zanimljivim za sve koji žele da budu u centru dešavanja i da imaju sve važne sadržaje nadohvat ruke. U neposrednoj okolini nalaze se prodavnice, kafići i ostali gradski sadržaji, što dodatno doprinosi komforu svakodnevnog života.

Stan poseduje jedno kupatilo i idealan je za pojedince, parove ili manje porodice koje traže prijatan prostor za izdavanje u jednoj od traženijih gradskih zona.

Pet Frendly je stan

Agencijska provizija: u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 444 € · +24% (iznad proseka)
Medijana: 423 € · +30% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 10 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 9 €/m² · +22% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

444 € /mes.

Medijana: 423 €/mes.

Prosečna površina

49,0 m²

Medijana: 44,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

150 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 53,4 m².

Podbara 11 €/m² +22% · 9 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 418 €/mes. i površinom oko 39,4 m².

Grbavica 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333 €/mes. i površinom oko 38,4 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 444 €/mes. i površinom oko 49,8 m².

Telep 10 €/m² +11% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 393 €/mes. i površinom oko 40,8 m².

Sajam 9 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 423 €/mes. (prosek 444 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +56%	14 €	1.469
Novi Sad trenutni	423 € /mes.	9 €	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -11%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -22%	7 €	544

Za stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 456 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 444 €/mesečno, prosečna površina 49,0 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 456 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Podbara, Novi Sad je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 138 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

138 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (20%), 300 – 500 €/mes. (55%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 20 ogl. · 20%

300 – 500 €/mes. 55 ogl. · 55%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (51%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 51 ogl. · 51%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Podbara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (47% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (17 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (46 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 17 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 10 €/m² · 46 ogl. · 47%

Trosoban stan 8 €/m² · 16 ogl. · 16%

Četverosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (65%), Terasa (60%), Parking mesto (31%), Novogradnja (17%), Uknjiženo (13%), Garaža (1%).

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 550 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 444 €/mesečno (+24%) i iznad medijane od medijane od 423 €/mesečno (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za stan u Podbara, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 9 €/m² (iznad medijane medijane, +22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Podbara, Novi Sad iznosi 444 €/mesečno, a medijana 423 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 456 aktivnih oglasa za stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 49,0 m² (medijana 44,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 456 aktivnih oglasa, tržište za stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 444 €/mesečno (medijana 423 €/mesečno), prosečna površina 49,0 m² (medijana 44,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.