Dvoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 46m² · 600€

SA GARAZOM u CENI Kraljev Park Dvosoban stan u Rotkvariji, Novi Sad, 46 m²

Novo 10

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 46m² · 600€

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 46 m² (13 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1501094

Opis

Na izuzetnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Rotkvarija, izdaje se funkcionalan stan površine 46 m². Stan je dvoiposoban i nalazi se u prizemlju zgrade od 6 spratova, što ga čini praktičnim i lako dostupnim za svakodnevni život.

Prostor je dobro organizovan i pruža prijatan ambijent za stanovanje. U cenu zakupa uključeno je i garažno mesto, što predstavlja veliku prednost i dodatnu pogodnost za buduće zakupce.

Stan je odličan izbor za one koji traže komfor, dobru povezanost i život na top lokaciji u gradu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rotkvarija, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 470 € · +28% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +33% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 10 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 17 €/m²

Prosečna cena

470 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

50,5 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Rotkvarija, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Podbara, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Podbara 10 €/m² +11% · 14 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 393 €/mes. i površinom oko 39,1 m².

Centar 10 €/m² +11% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 568 €/mes. i površinom oko 58,5 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 626 €/mes. i površinom oko 69,6 m².

Telep 11 €/m² +22% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 494 €/mes. i površinom oko 45,4 m².

Detelinara 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 37,2 m².

Liman 3 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 460 €/mes. i površinom oko 52,6 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 470 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (6 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	975 € /mes.	14 € +40%	15 €	1.447
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	391
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	29
Niš	350 € /mes.	6 € -40%	7 €	541

Za dvoiposoban stan, stan (Rotkvarija, Novi Sad) trenutno imamo 391 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 470 €/mesečno, prosečna površina 50,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rotkvarija, Novi Sad (ukupno 391 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Rotkvarija, Novi Sad je 10% oglasa za dvoiposoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 107 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

107 €

U Rotkvarija, Novi Sad najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (24%), 300 – 500 €/mes. (51%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 24 ogl. · 24%

300 – 500 €/mes. 51 ogl. · 51%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Rotkvarija, Novi Sad je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 46 ogl. · 46%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Rotkvarija, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (33% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (15 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (32 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 10 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvosoban stan 9 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 9 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 10 €/m² · 2 ogl. · 2%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (62%), Terasa (52%), Novogradnja (24%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (19%), Garaža (4%).

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Rotkvarija, Novi Sad

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 470 €/mesečno (+28%) i iznad medijane od medijane od 450 €/mesečno (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 17 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi 470 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 17 €/m².

Trenutno imamo 391 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 50,5 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 391 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Rotkvarija, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 470 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 50,5 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.