Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Izdavanje · 57m² · 550€

Novi Sad, Bulevar oslobođenja - Namešten dvosoban stan ID#9104886

Novo 10

Dvosoban stan, Novi Sad - Bulevar Oslobođenja | Izdavanje · 57m² · 550€

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 57 m² (9 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1502692

Opis

Novi Sad, Bulevar oslobođenja, ulica Futoška. Predstavljamo kompletno namešten komforan dvosoban stan u neposrednoj blizini Futoške pijace, više poslovnih banaka, trgovinsko-ugostiteljskih objekata, strogog centra grada. Strukturu ovog stana čine dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijskim delom i ostavom, spavaća soba, kupatilo sa tuš kabinom i terasa. Pozicioniran na IV spratu stambene zgrade sa liftom. Orijentisan ka mirnoj i tihoj dvorišnoj strani. Izdavanje na duži vremenski period zaposlenim zakupcima bez ljubimaca. Useljiv od 01.09.2026. godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 504 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +22% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 10 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 9 €/m² · +11% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 18 €/m²

Prosečna cena

504 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

54,9 m²

Medijana: 47,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

150 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 10 €/m² +25% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 505 €/mes. i površinom oko 52,0 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 632 €/mes. i površinom oko 71,1 m².

Podbara 10 €/m² +25% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375 €/mes. i površinom oko 40,1 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 443 €/mes. i površinom oko 55,3 m².

Telep 11 €/m² +38% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 540 €/mes. i površinom oko 53,3 m².

Liman 3 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 8 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 490 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 504 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	870 € /mes.	14 € +56%	15 €	1.288
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	9 €	10 €	339
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -11%	8 €	25
Niš	350 € /mes.	7 € -22%	8 €	471

Za stan (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 339 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 504 €/mesečno, prosečna površina 54,9 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 339 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 103 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

103 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (49%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (8%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 49 ogl. · 49%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 8%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 10 €/m² · 17 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvosoban stan 9 €/m² · 39 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 8 €/m² · 6 ogl. · 6%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (75%), Terasa (50%), Novogradnja (25%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (15%), Garaža (5%).

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 550 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 504 €/mesečno (+9%) i iznad medijane od medijane od 450 €/mesečno (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 10 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 9 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 18 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 504 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 18 €/m².

Trenutno imamo 339 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,9 m² (medijana 47,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 339 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 504 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 54,9 m² (medijana 47,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.