Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 40m² · 550€

Jednoiposoban stan 40 m², Podbara, Novi Sad, 5. sprat

Novo 10

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Izdavanje · 40m² · 550€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 40 m² (13 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1503126

Opis

Iznajmljuje se namešten jednoiposoban stan u Novom Sadu. Površine 40 m², nalazi se na odličnoj lokaciji u naselju Podbara, odmah pored Riblje pijace i centra grada. Smešten na 5. spratu zgrade sa liftom, stan ima funkcionalan raspored, što ga čini odličnim izborom za samca ili par.

Stan je svetao, efikasno organizovan i potpuno namešten. Ključne karakteristike uključuju terasu, parking mesto i garažu - pogodnosti koje ovu nekretninu izdvajaju među opcijama za iznajmljivanje u Novom Sadu.

Opremljen je grejanjem na gas, klima uređajem, internet pristupom i kablovskom/satelitskom televizijom. Parking je obezbeđen u dvorištu zgrade, a dostupna je i garaža.

Ključne karakteristike:

40 m²
1,5-soban stan
Podbara / Riblja pijaca
U prizemlju
Lift
Potpuno namešten
Terasa
Garaža
Parking mesto
Grejanje na gas
Klima uređaj
Internet
Kablovska i satelitska TV
Potreban depozit
Dostupno od 5. septembra

Lokacija je jedna od glavnih prednosti stana. Riblja pijaca, centar Novog Sada, zdravstveni centar, apoteke, pijace, restorani i drugi sadržaji su na samo nekoliko minuta udaljenosti, što ga čini idealnim izborom za zakupce koji cene dobru povezanost i blizinu centra grada.

Ako tražite 1,5-soban stan na Podbari, mesto u blizini Riblje pijace, nekretninu sa terasom, garažom i parkingom ili kvalitetan stan za iznajmljivanje na vrhunskoj lokaciji u Novom Sadu, ova ponuda je odličan izbor.

Mesečna kirija: 550 €
Potreban depozit.

Agencijska provizija s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 532 € · +3% (u proseku)
Medijana: 450 € · +22% (iznad medijane)

230 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 11 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +40% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

532 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

52,5 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

230 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbara, Novi Sad za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Podbara i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +50% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 19 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 469 €/mes. i površinom oko 42,7 m².

Grbavica 12 €/m² +50% · 15 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 15 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 670 €/mes. i površinom oko 63,3 m².

Podbara 10 €/m² +25% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 381 €/mes. i površinom oko 39,6 m².

Telep 10 €/m² +25% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Liman 3 10 €/m² +25% · 6 ogl.

Liman 3 ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajmište). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 675 €/mes. i površinom oko 62,3 m².

Sajmište 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 398 €/mes. i površinom oko 51,6 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 532 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.300 € /mes.	17 € +70%	17 €	1.210
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	11 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	21
Niš	340 € /mes.	7 € -30%	8 €	443

Za jednoiposoban stan, stan (Podbara, Novi Sad) trenutno imamo 293 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 532 €/mesečno, prosečna površina 52,5 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbara, Novi Sad (ukupno 293 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Podbara, Novi Sad je 9% oglasa za jednoiposoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 109 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

109 €

U Podbara, Novi Sad najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (25%), 300 – 500 €/mes. (42%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (2%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 25 ogl. · 25%

300 – 500 €/mes. 42 ogl. · 42%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Podbara, Novi Sad je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (26%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 26 ogl. · 26%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Podbara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (18 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 10 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 11 €/m² · 18 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 10 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 10 €/m² · 9 ogl. · 9%

Troiposoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (73%), Terasa (49%), Novogradnja (24%), Parking mesto (21%), Uknjiženo (14%), Garaža (11%).

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Podbara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 550 €/mesečno, što je u proseku od prosečne cene od 532 €/mesečno (+3%) i iznad medijane od medijane od 450 €/mesečno (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad oko 11 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 26 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi 532 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 26 €/m².

Trenutno imamo 293 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 52,5 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 293 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Podbara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 532 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 52,5 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.