Dvoiposoban stan, Novi Sad - Blok 8 | Izdavanje · 55m² · 550€

Dvosoban stan PET FRENDLY 55 m², Petrovaradin, Blok 8, Novi Sad

Novo 9

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Blok 8 | Izdavanje · 55m² · 550€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 55 m² (10 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1503123

Opis

Izdaje se lep i funkcionalan stan u Petrovaradinu, u naselju Blok 8, na odličnoj lokaciji koja pruža brz i lak pristup svim važnim sadržajima. Stan se nalazi na svega nekoliko minuta hoda od železničke stanice i glavne pijace u Petrovaradinu, što ga čini veoma praktičnim za svakodnevni život.

U pitanju je stan strukture 1.5, površine 55 m², smešten na drugom spratu. Raspored prostora je prijatan i odgovara kako pojedincu, tako i paru ili manjoj porodici. Stan raspolaže sa jednim kupatilom, a njegova kvadratura omogućava udoban i funkcionalan boravak.

Lokacija je jedan od najvećih aduta ove nekretnine, jer se u neposrednoj blizini nalaze sadržaji koji olakšavaju svakodnevnicu, dok je sam Petrovaradin poznat po mirnijem ambijentu i dobroj povezanosti sa ostatkom Novog Sada.

Ako tražite stan za izdavanje na dobroj i praktičnoj poziciji, ovaj stan u Petrovaradinu predstavlja odličnu priliku. Za više informacija i dogovor oko razgledanja, stojimo vam na raspolaganju.

Napomena: Doplata za kucnog ljubimca iznosi 50e na mesecni zakup
Rezije: Do 150e na mesecnom nivou

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 677 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 500 € · +10% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 3.900 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 11 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -9% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

677 € /mes.

Medijana: 500 €/mes.

Prosečna površina

64,4 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 3.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 12 €/m²

Centar 12 €/m² +20% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 22 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 793 €/mes. i površinom oko 71,5 m².

Grbavica 12 €/m² +20% · 14 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 678 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Telep 11 €/m² +10% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 668 €/mes. i površinom oko 60,9 m².

Petrovaradin 10 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 852 €/mes. i površinom oko 96,4 m².

Nova Detelinara 10 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 679 €/mes. i površinom oko 66,1 m².

Bulevar Oslobođenja 12 €/m² +20% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 12 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.025 €/mes. i površinom oko 97,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 500 €/mes. (prosek 677 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	870 € /mes.	16 € +45%	15 €	1.226
Novi Sad trenutni	500 € /mes.	11 €	11 €	290
Kragujevac	360 € /mes.	8 € -27%	8 €	22
Niš	350 € /mes.	7 € -36%	7 €	445

Za dvoiposoban stan, stan (Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad) trenutno imamo 290 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 677 €/mesečno, prosečna površina 64,4 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 3.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad (ukupno 290 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad je 17% oglasa za dvoiposoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 171 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

171 €

U Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (14%), 300 – 500 €/mes. (37%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (5%).

do 300 €/mes. 14 ogl. · 14%

300 – 500 €/mes. 37 ogl. · 37%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 16 ogl. · 16%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (24% ponude, prosečno 13 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (23 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 10 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 10 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 11 €/m² · 12 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvosoban stan 10 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 10 €/m² · 17 ogl. · 18%

Četverosoban stan 10 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (70%), Uknjiženo (45%), Novogradnja (24%), Parking mesto (12%), Garaža (4%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad

Ovaj oglas košta 550 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 677 €/mesečno (19%) i iznad medijane od medijane od 500 €/mesečno (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 3.900 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad oko 11 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 11 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad iznosi 677 €/mesečno, a medijana 500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 3.900 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad iznosi oko 11 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 22 €/m².

Trenutno imamo 290 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,4 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 290 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 677 €/mesečno (medijana 500 €/mesečno), prosečna površina 64,4 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.