Dvoiposoban stan, Blok 8 · 55m² · 600€

Dvosoban stan PET FRENDLY 55 m², Petrovaradin, Blok 8, Novi Sad

9

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 55 m² (10 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 1503123

Opis

Izdaje se lep i funkcionalan stan u Petrovaradinu, u naselju Blok 8, na odličnoj lokaciji koja pruža brz i lak pristup svim važnim sadržajima. Stan se nalazi na svega nekoliko minuta hoda od železničke stanice i glavne pijace u Petrovaradinu, što ga čini veoma praktičnim za svakodnevni život.

U pitanju je stan strukture 1.5, površine 55 m², smešten na drugom spratu. Raspored prostora je prijatan i odgovara kako pojedincu, tako i paru ili manjoj porodici. Stan raspolaže sa jednim kupatilom, a njegova kvadratura omogućava udoban i funkcionalan boravak.

Lokacija je jedan od najvećih aduta ove nekretnine, jer se u neposrednoj blizini nalaze sadržaji koji olakšavaju svakodnevnicu, dok je sam Petrovaradin poznat po mirnijem ambijentu i dobroj povezanosti sa ostatkom Novog Sada.

Ako tražite stan za izdavanje na dobroj i praktičnoj poziciji, ovaj stan u Petrovaradinu predstavlja odličnu priliku. Za više informacija i dogovor oko razgledanja, stojimo vam na raspolaganju.

Napomena: Doplata za kucnog ljubimca iznosi 50e na mesecni zakup
Rezije: Do 150e na mesecnom nivou, zimi fiksno 200e

Agencijska provizija u skladu sa opstim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine, Vas siguran partner u posredovanju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 8, Petrovaradin, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 786 € · -24% (ispod proseka)
Medijana: 600 € · 0% (blizu medijane)

150 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 11 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 11 €/m² · 0% (blizu medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

786 € /mes.

Medijana: 600 €/mes.

Prosečna površina

74,0 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

150 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 8u, Petrovaradinu, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Petrovaradin, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +63% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 25 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 816 €/mes. i površinom oko 70,2 m².

Petrovaradin 10 €/m² +25% · 14 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 10 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 714 €/mes. i površinom oko 69,6 m².

Grbavica 12 €/m² +50% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 811 €/mes. i površinom oko 82,3 m².

Novo Naselje 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 480 €/mes. i površinom oko 61,6 m².

Telep 11 €/m² +38% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 91,3 m².

Stari Grad 11 €/m² +38% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 11 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 74,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 600 €/mes. (prosek 786 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.075 € /mes.	17 € +55%	18 €	748
Novi Sad trenutni	600 € /mes.	11 €	11 €	124
Kragujevac	380 € /mes.	9 € -18%	8 €	12
Niš	385 € /mes.	8 € -27%	8 €	383

Za dvoiposoban stan, stan (Blok 8u, Petrovaradinu, Novom Sadu) trenutno imamo 124 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 786 €/mesečno, prosečna površina 74,0 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 8u, Petrovaradinu, Novom Sadu (ukupno 124 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Blok 8u, Petrovaradinu, Novom Sadu je 13% oglasa za dvoiposoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 188 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

188 €

U Blok 8u, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (30%), 500 – 700 €/mes. (25%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (7%), iznad 1.500 €/mes. (10%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 30 ogl. · 30%

500 – 700 €/mes. 25 ogl. · 25%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 7 ogl. · 7%

iznad 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Blok 8u, Petrovaradinu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Blok 8u, Petrovaradinu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 11 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 11 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 11 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 11 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 9 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 11 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Blok 8u, Petrovaradinu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Lift (53%), Novogradnja (24%), Parking mesto (21%), Uknjiženo (20%), Garaža (10%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 8u, Petrovaradinu, Novom Sadu

Oglas košta 600 €/mesečno - ispod proseka tržišta (24%). Prosečna cena sličnih oglasa je 786 €/mesečno, a medijana 600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Blok 8u, Petrovaradinu, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 23 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Blok 8u, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi 786 €/mesečno (medijana 600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Blok 8u, Petrovaradinu, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 23 €/m².

Trenutno je aktivno 124 oglasa za dvoiposoban stan u Blok 8u, Petrovaradinu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,0 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 397,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.