Cetvorosoban stan, Novi Sad - Socijalno | Izdavanje · 90m² · 950€

Novi Sad, Socijalno - Namešten četvorosoban stan ID#9104854

Novo 10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Socijalno | Izdavanje · 90m² · 950€

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 950€ /mesečno

Površina: 90 m² (10 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1500977

Opis

Novi Sad, Socijalno, ulica Lukijana Mušickog. Kompletno namešten črtvorosoban stan u neposrednoj blizini strogog centra grada, Srpskog narodnog pozorišta i svih značajnih gradskih orijentira. Ovaj lep stambeni prostor čine dnevni boravak sa trpezarijksim delom, kuhinja, tri spavaće soba, dva kupatila i dve terase. Pozicioniran na I spratu stambene zgrade bez lifta. Dvostrano orijentisan. U ceni zakupa je i garažno parking mesto. Izdavanje na duži vremenski period zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv odmah.(Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Socijalno, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 950 € Prosek: 516 € · +84% (iznad proseka)
Medijana: 445 € · +113% (iznad medijane)

250 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 10 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

516 € /mes.

Medijana: 445 €/mes.

Prosečna površina

54,8 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

250 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Socijalno, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 11 €/m² +38% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 545 €/mes. i površinom oko 52,2 m².

Podbara 10 €/m² +25% · 11 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 427 €/mes. i površinom oko 41,7 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 588 €/mes. i površinom oko 66,4 m².

Telep 11 €/m² +38% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 677 €/mes. i površinom oko 57,7 m².

Nova Detelinara 10 €/m² +25% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442 €/mes. i površinom oko 46,0 m².

Liman 3 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 490 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 445 €/mes. (prosek 516 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	900 € /mes.	15 € +50%	15 €	1.448
Novi Sad trenutni	445 € /mes.	10 €	10 €	391
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	29
Niš	350 € /mes.	7 € -30%	8 €	539

Za stan (Socijalno, Novi Sad) trenutno imamo 391 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 516 €/mesečno, prosečna površina 54,8 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Socijalno, Novi Sad (ukupno 391 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Socijalno, Novi Sad je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 115 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

115 €

U Socijalno, Novi Sad najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (55%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (7%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 18 ogl. · 18%

300 – 500 €/mes. 55 ogl. · 55%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 7%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Socijalno, Novi Sad je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Socijalno, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (36% ponude, prosečno 11 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (35 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 35 ogl. · 36%

Dvosoban stan 9 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 9 €/m² · 7 ogl. · 7%

Troiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Socijalno, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (61%), Terasa (48%), Uknjiženo (22%), Novogradnja (19%), Parking mesto (18%), Garaža (3%).

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Socijalno, Novi Sad

Ovaj oglas košta 950 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 516 €/mesečno (+84%) i iznad medijane od medijane od 445 €/mesečno (+113%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za stan u Socijalno, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Socijalno, Novi Sad iznosi 516 €/mesečno, a medijana 445 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Socijalno, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 22 €/m².

Trenutno imamo 391 aktivnih oglasa za stan u Socijalno, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,8 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 391 aktivnih oglasa, tržište za stan u Socijalno, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 516 €/mesečno (medijana 445 €/mesečno), prosečna površina 54,8 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.