Dvoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 53m² · 800€

Novi Sad, Grbavica - Namešten dvoiposoban stan ID#9102122

10

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 53m² · 800€

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 53 m² (15 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1498804

Opis

Novi Sad, Grbavica, ulica Braće Ribnikar. Odličan, namešten dvoiposoban stan u neposrednoj blizini TC Promenada, Merkatora, strogog centra grada.. Ovaj stambeni prostor čine dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, ulazni hodnik, kupatilo i terasa. Pozicioniran na III spratu stambene zgrade za liftom. Izdaje se na duži vremenski period zaposlenim zakupcima bez kućnih ljubimaca. Useljiv od 01.08.2026. godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 499 € · +60% (iznad proseka)
Medijana: 450 € · +78% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.800 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 10 €/m² · +50% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +50% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 17 €/m²

Prosečna cena

499 € /mes.

Medijana: 450 €/mes.

Prosečna površina

54,2 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

200 – 1.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sajam i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 10 €/m² +25% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 24 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 573 €/mes. i površinom oko 60,3 m².

Telep 11 €/m² +38% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 502 €/mes. i površinom oko 45,0 m².

Sajam 8 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 8 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 688 €/mes. i površinom oko 89,8 m².

Grbavica 10 €/m² +25% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 334 €/mes. i površinom oko 35,2 m².

Nova Detelinara 9 €/m² +13% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 9 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 350 €/mes. i površinom oko 38,8 m².

Podbara 11 €/m² +38% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 450 €/mes. i površinom oko 39,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 450 €/mes. (prosek 499 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (6 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.000 € /mes.	16 € +60%	16 €	1.382
Novi Sad trenutni	450 € /mes.	10 €	10 €	372
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	27
Niš	350 € /mes.	6 € -40%	7 €	530

Za dvoiposoban stan, stan (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 372 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 499 €/mesečno, prosečna površina 54,2 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.800 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 372 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Grbavica, Novi Sad je 12% oglasa za dvoiposoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 137 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

137 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (44%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (22%), 300 – 500 €/mes. (44%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (8%), 1.000 – 1.500 €/mes. (3%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 22 ogl. · 22%

300 – 500 €/mes. 44 ogl. · 44%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 8%

1.000 – 1.500 €/mes. 3 ogl. · 3%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 42 ogl. · 42%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Grbavica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (21 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 8 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 21 ogl. · 21%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 10 €/m² · 42 ogl. · 43%

Trosoban stan 8 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (65%), Terasa (63%), Parking mesto (22%), Novogradnja (7%), Uknjiženo (7%), Garaža (2%).

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Uknjiženo 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 800 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 499 €/mesečno (+60%) i iznad medijane od medijane od 450 €/mesečno (+78%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 1.800 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +50%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 17 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi 499 €/mesečno, a medijana 450 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 1.800 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 17 €/m².

Trenutno imamo 372 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 54,2 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 242,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 372 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 499 €/mesečno (medijana 450 €/mesečno), prosečna površina 54,2 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.