Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 93m² · 1.200€

Novi Sad, Centar, Augusta Cesarca, 3.5, 93m2, 1200EUR

Novo 10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 93m² · 1.200€

Tip

Stan

Površina

93 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 93 m² (12 €/m²)

Sprat: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1500908

Opis

Agencijski ID: 133862, VII/, klima, lift, terasa(2), luks renoviran, stambena zgrada. Izdaje se kompletno renoviran stan od 93m2. Stan se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavace sobe, kupatila i dve terase sa pogledom na Frusku Goru. Stan je poptuno opremljen: klima uredjaj u svakoj sobi, rerna i ugradna ploca, sudo masina, ves masina, 2 televizora. Useljiv od 1. avgusta. Dozvoljeni kucni ljubimci. Idealna lokacija na 5 minuta od pesacke zone, u blizini svih marketa i bitnih sadrzaja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 479 € · +151% (iznad proseka)
Medijana: 420 € · +186% (iznad medijane)

180 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 10 €/m² · +30% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +30% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 22 €/m²

Prosečna cena

479 € /mes.

Medijana: 420 €/mes.

Prosečna površina

51,5 m²

Medijana: 45,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

180 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Podbara, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Podbara 10 €/m² +11% · 14 ogl.

Podbara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 414 €/mes. i površinom oko 40,6 m².

Centar 10 €/m² +11% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 643 €/mes. i površinom oko 65,3 m².

Grbavica 10 €/m² +11% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 588 €/mes. i površinom oko 66,4 m².

Telep 11 €/m² +22% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 485 €/mes. i površinom oko 45,8 m².

Detelinara 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 3). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 340 €/mes. i površinom oko 36,4 m².

Liman 3 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 513 €/mes. i površinom oko 60,5 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 420 €/mes. (prosek 479 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (15 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	850 € /mes.	15 € +50%	15 €	1.443
Novi Sad trenutni	420 € /mes.	10 €	10 €	403
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -20%	8 €	31
Niš	365 € /mes.	7 € -30%	8 €	540

Za četverosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 403 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 479 €/mesečno, prosečna površina 51,5 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 403 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 11% oglasa za četverosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 97 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

97 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (24%), 300 – 500 €/mes. (53%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), 1.000 – 1.500 €/mes. (1%), iznad 1.500 €/mes. (2%).

do 300 €/mes. 24 ogl. · 24%

300 – 500 €/mes. 53 ogl. · 53%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

1.000 – 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

iznad 1.500 €/mes. 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 17 ogl. · 17%

30 – 50 m² 46 ogl. · 46%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (33% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (15 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (32 oglasa, prosek 10 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 9 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 9 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 10 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednoiposoban stan 10 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvosoban stan 9 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 9 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Petosoban stan 5 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (62%), Terasa (62%), Uknjiženo (27%), Parking mesto (23%), Novogradnja (23%), Garaža (4%).

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.200 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 479 €/mesečno (+151%) i iznad medijane od medijane od 420 €/mesečno (+186%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +30%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 22 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 479 €/mesečno, a medijana 420 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 22 €/m².

Trenutno imamo 403 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 51,5 m² (medijana 45,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 310,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 403 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 479 €/mesečno (medijana 420 €/mesečno), prosečna površina 51,5 m² (medijana 45,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.