Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 168m² · 1.500€

Novi Sad, Centar, Lovćenska, 4.0, 168m2, 1500EUR

Novo 10

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Izdavanje · 168m² · 1.500€

Tip

Stan

Površina

168 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 168 m² (8 €/m²)

Sprat: 3

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1500341

Opis

Agencijski ID: 133110, III/. Izuzetna lokacija, blizina svih kulturnih, sportskih, univerzitetskih i trgovinski centara. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 440 € · +241% (iznad proseka)
Medijana: 423 € · +255% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 10 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 15 €/m²

Prosečna cena

440 € /mes.

Medijana: 423 €/mes.

Prosečna površina

48,3 m²

Medijana: 42,5 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

150 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Podbara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 10 €/m² +11% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 10 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 502 €/mes. i površinom oko 54,2 m².

Podbara 11 €/m² +22% · 12 ogl.

Podbara ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 413 €/mes. i površinom oko 39,8 m².

Grbavica 9 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 340 €/mes. i površinom oko 38,0 m².

Bulevar Oslobođenja 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 443 €/mes. i površinom oko 50,6 m².

Sajam 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 9 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 436 €/mes. i površinom oko 49,4 m².

Detelinara 13 €/m² +44% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 37,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 423 €/mes. (prosek 440 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Niš (7 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +56%	14 €	1.469
Novi Sad trenutni	423 € /mes.	9 €	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -11%	8 €	34
Niš	350 € /mes.	7 € -22%	7 €	544

Za četverosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 456 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 440 €/mesečno, prosečna površina 48,3 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 456 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Centar, Novi Sad je 16% oglasa za četverosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 140 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

140 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (56%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 21 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 56 ogl. · 56%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (52%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 52 ogl. · 52%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosečno 10 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (18 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 11 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 8 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 18 ogl. · 19%

Jednoiposoban stan 11 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 10 €/m² · 39 ogl. · 41%

Trosoban stan 8 €/m² · 15 ogl. · 16%

Četverosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (63%), Terasa (57%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (20%), Novogradnja (19%), Garaža (2%).

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 440 €/mesečno (+241%) i iznad medijane od medijane od 423 €/mesečno (+255%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 10 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 9 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 440 €/mesečno, a medijana 423 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 1.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 9 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 15 €/m².

Trenutno imamo 456 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 48,3 m² (medijana 42,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 456 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 440 €/mesečno (medijana 423 €/mesečno), prosečna površina 48,3 m² (medijana 42,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.