Poslovni prostor / Lokal, Telep · 275m² · 3.000€

Novi Sad, Telep - Poslovni prostor + 6 parking mesta ID#9104943

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad, Telep – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

275 m²

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 275 m² (10 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Gas

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507268

Opis

Novi Sad, Telep, ulica Subotička. Izdvajamo iz ponude nov, ekskluzivan poslovni prostor u neposrednoj blizini Bulevara patrijarha Pavla. Nalazi se u novoizgrađenoj stambeno-poslovnoj zgradi visokog kvaliteta gradnje i opreme. Ovaj prostor čine dve etaže. Donju etažu čini ´ open space ´, tri kancelarije, kuhinja, dva sanitarna čvora i dve terase. Gornju etažu čine dve kancelarije, telefonska govornica, sanitarni čvor, velika terasa i krovna terasa od 110m2. Mogućnost korišćenja ozelenjenog dvorišta. Klimatizovan. Grejanje na gas, plaćanje po utrošku. Pripadajućih šest parking mesta i ostava u suterenu zgrade. Ugovor se sklapa sa pravnim licem i na navedenu cenu zakupa se plaća PDV. Useljiv po dogovoru. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 2.228 € · +35% (iznad proseka)
Medijana: 1.475 € · +103% (iznad medijane)

80 € Prosek · Medijana 10.489 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 11 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 10 €/m² · +10% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.228 € /mes.

Medijana: 1.475 €/mes.

Prosečna površina

244,8 m²

Medijana: 153,5 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 10.489 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +44% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 22 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.983 €/mes. i površinom oko 154,7 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +22% · 10 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.956 €/mes. i površinom oko 237,9 m².

Petrovaradin 9 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.905 €/mes. i površinom oko 342,4 m².

Telep 10 €/m² +11% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.500 €/mes. i površinom oko 268,4 m².

Salajka 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 107,5 m².

Grbavica 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 950 €/mes. i površinom oko 82,8 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 1.475 €/mes. (prosek 2.228 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²), a jeftinije od Niš (8 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	13 € +30%	15 €	499
Novi Sad trenutni	1.475 € /mes.	10 €	11 €	147
Niš	800 € /mes.	8 € -20%	10 €	242
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -20%	9 €	29
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 147 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.228 €/mesečno, prosečna površina 244,8 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 10.489 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 147 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Telepu, Novom Sadu je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 380 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

12/96

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

380 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (7%), 300 – 500 €/mes. (13%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (8%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

do 300 €/mes. 7 ogl. · 7%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 13%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 8%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 46 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (50%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 48 ogl. · 50%

Među oglasima za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (24%), Novogradnja (24%), Uknjiženo (22%), Parking mesto (17%), Terasa (11%), Garaža (1%).

Lift 23 od 96 ogl. · 24%

Novogradnja 23 od 96 ogl. · 24%

Uknjiženo 21 od 96 ogl. · 22%

Parking mesto 16 od 96 ogl. · 17%

Terasa 11 od 96 ogl. · 11%

Garaža 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 3.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+35%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.228 €/mesečno, a medijana 1.475 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 80 do 10.489 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu iznosi 2.228 €/mesečno (medijana 1.475 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 80 do 10.489 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 28 €/m².

Trenutno je aktivno 147 oglasa za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 244,8 m² (medijana 153,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.