Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 85m² · 1.000€

Novi Sad, Grbavica - Višenamenski ulični lokal ID#9104827

10

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Grbavica | Izdavanje · 85m² · 1.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

85 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 85 m² (11 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1500027

Opis

Novi Sad, Grbavica. Izdvajamo iz ponude višenamenski ulični lokal na jednoj od najatraktivnijih lokacija za poslovanje, u neposrednoj blizini Doma zdravlja, Limanske pijace i Bulevara Evrope. Zahvaljujući odličnoj poziciji i funkcionalnom rasporedu, predstavlja odličan izbor za različite vrste poslovnih delatnosti. Lokal se prostire na dve etaže. Donju etažu čini prijemna kancelarija, dok su na gornjoj etaži smeštene dve kancelarije, hodnik, kuhinja, sanitarni čvor i ostava. Prostor je klimatizovan. Ugovor o zakupu sklapa se sa fizičkim licem. Zakup na duži vremenski period. Useljiv od 01.09.2026. godine. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grbavica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 2.096 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 1.350 € · -26% (ispod medijane)

80 € Prosek · Medijana 9.952 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 10 €/m² · +20% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +20% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

2.096 € /mes.

Medijana: 1.350 €/mes.

Prosečna površina

245,1 m²

Medijana: 147,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

80 – 9.952 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grbavica, Novi Sad za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Telep i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +86% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 20 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.199 €/mes. i površinom oko 181,9 m².

Bulevar Oslobođenja 11 €/m² +57% · 8 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 11 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.329 €/mes. i površinom oko 203,3 m².

Telep 10 €/m² +43% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.457 €/mes. i površinom oko 295,3 m².

Petrovaradin 9 €/m² +29% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.905 €/mes. i površinom oko 342,4 m².

Salajka 10 €/m² +43% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 10 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Socijalno). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.330 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Socijalno 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Socijalno ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 113,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novi Sad imaju medijanu cene od 1.350 €/mes. (prosek 2.096 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 10 €/m²) — skuplje od Beograd (11 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	11 € +10%	14 €	517
Novi Sad trenutni	1.350 € /mes.	10 €	10 €	146
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -10%	9 €	24
Niš	700 € /mes.	8 € -20%	10 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -20%	9 €	6

Za poslovni prostor (Grbavica, Novi Sad) trenutno imamo 146 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.096 €/mesečno, prosečna površina 245,1 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 80 – 9.952 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Grbavica, Novi Sad (ukupno 146 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Grbavica, Novi Sad je 18% oglasa za poslovni prostor (17 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 598 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/95

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

598 €

U Grbavica, Novi Sad najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (47%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 11%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 45 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Grbavica, Novi Sad je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 14 ogl. · 15%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 47 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (20%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (18%), Parking mesto (14%), Terasa (12%).

Lift 19 od 95 ogl. · 20%

Novogradnja 18 od 95 ogl. · 19%

Uknjiženo 17 od 95 ogl. · 18%

Parking mesto 13 od 95 ogl. · 14%

Terasa 11 od 95 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Grbavica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.096 €/mesečno (52%) i ispod medijane od medijane od 1.350 €/mesečno (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad oko 10 €/m² (iznad proseka proseka, +20%), a medijana 10 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad iznosi 2.096 €/mesečno, a medijana 1.350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 80 do 9.952 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad iznosi oko 10 €/m², medijana je 10 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 28 €/m².

Trenutno imamo 146 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 245,1 m² (medijana 147,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 146 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Grbavica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.096 €/mesečno (medijana 1.350 €/mesečno), prosečna površina 245,1 m² (medijana 147,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.