Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Izdavanje · 54m² · 400€

Izdaje se odličan stan kod Delte, 54m2

Novo 9

Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Izdavanje · 54m² · 400€

Tip

Stan

Površina

54 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 54 m² (7 €/m²)

Sprat: 8

Grejanje: Električno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1502483

Opis

Izdaje se odličan, dvosoban stan na atrktivnoj lokaciji, na Bulevaru Nemanjića u blizini Delta Planeta. Nalazi se na osmom spratu, u stambenoj zgradi sa dva lifta. Stan je kompletno renoviran, sređen i opremljen svim potrebnim novim stvarima, kako nameštajem tako i novim električnim uređajima. Površina stana je 54 m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, odvojene kuhinje, trpezarije, spavaće sobe i kupatila. Stan je lepo orjentisan i osvetljen. Grejanje u stanu je na struju, inverter klima. Zgrada se nalazi na pristupačnoj lokaciji pa će zakupcima u neposrednom okruženju na raspolaganju biti svi objekti od značaja za svakodnevni život. Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude. Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 504 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · 0% (u medijani)

200 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 8 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 7 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

504 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

62,6 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Palilula i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 754 €/mes. i površinom oko 64,5 m².

Čair 8 €/m² +14% · 11 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 519 €/mes. i površinom oko 64,9 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376 €/mes. i površinom oko 53,1 m².

Medijana 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 8 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 390 €/mes. i površinom oko 51,7 m².

Filozofski Fakultet 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 516 €/mes. i površinom oko 61,2 m².

Crveni Pevac 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 9 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 510 €/mes. i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 504 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) — skuplje od Beograd (16 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	895 € /mes.	16 € +129%	16 €	1.326
Novi Sad	445 € /mes.	10 € +43%	10 €	353
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +14%	8 €	27
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	477

Za dvosoban stan, stan (Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš) trenutno imamo 477 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 504 €/mesečno, prosečna površina 62,6 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš (ukupno 477 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 43 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

43 €

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (17%), 300 – 500 €/mes. (58%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), iznad 1.500 €/mes. (1%).

do 300 €/mes. 17 ogl. · 17%

300 – 500 €/mes. 58 ogl. · 58%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

iznad 1.500 €/mes. 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 9 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (25 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 7 €/m²).

Garsonjera 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 8 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvosoban stan 8 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 15%

Četverosoban stan 7 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parking mesto (60%), Lift (56%), Novogradnja (28%), Garaža (22%), Uknjiženo (6%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 504 €/mesečno (21%) i u medijani od medijane od 400 €/mesečno (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 200 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš oko 8 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 7 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi 504 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 200 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš iznosi oko 8 €/m², medijana je 7 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 27 €/m².

Trenutno imamo 477 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,6 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 217,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 477 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 504 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno), prosečna površina 62,6 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.