Garsonjera, Centar · 30m² · 280€

Garsonjera u strogom centru grada

Novo 10

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 280€ /mesečno

Površina: 30 m² (9 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 1506813

Opis

Niš, Centar, 7. jula - Izdaje se potpuno renovirana, lepo opremljena i nameštena garsonjera površine 30m2, na 4. spratu od ukupno 4. Stan se nalazi prekoputa gimnazije 9. maj. Grejanje u stanu je centralno. Stan poseduje i klimu. Cena zakupa 280e, uz obavezan depozit u visini kirije.
Kontakt za više informacija: 060/505-6429... Prikaži broj .

Agencija Leonidas nekretnine upisana je u Registar posrednika pod brojem 1599.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280 € Prosek: 394 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 355 € · -21% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 8 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +29% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 16 €/m²

Prosečna cena

394 € /mes.

Medijana: 355 €/mes.

Prosečna površina

55,0 m²

Medijana: 53,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

150 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Čair i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Centar 9 €/m² +29% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 16 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 532 €/mes. i površinom oko 62,1 m².

Pantelej(Niš) 8 €/m² +14% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 54,1 m².

Čair 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Čair ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 374 €/mes. i površinom oko 53,6 m².

Palilula 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 407 €/mes. i površinom oko 59,5 m².

Bulevar Nemanjića 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 362 €/mes. i površinom oko 48,8 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² +14% · 5 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 380 €/mes. i površinom oko 49,2 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Nišu imaju medijanu cene od 355 €/mes. (prosek 394 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (17 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.900 € /mes.	17 € +143%	17 €	893
Novi Sad	550 € /mes.	11 € +57%	12 €	201
Kragujevac	350 € /mes.	9 € +29%	9 €	18
Niš trenutni	355 € /mes.	7 €	8 €	370

Za garsonjera, stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 370 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 394 €/mesečno, prosečna površina 55,0 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 370 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 17% oglasa za garsonjera (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 61 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

61 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (64%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (25%), 300 – 500 €/mes. (64%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (4%).

do 300 €/mes. 25 ogl. · 25%

300 – 500 €/mes. 64 ogl. · 64%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 8 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 8 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 7 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 6 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za garsonjera u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (75%), Lift (54%), Uknjiženo (8%), Garaža (4%), Novogradnja (1%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parking mesto 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 280 €/mesečno - ispod proseka tržišta (29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 394 €/mesečno, a medijana 355 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za garsonjera u Centaru, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 16 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 394 €/mesečno (medijana 355 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 16 €/m².

Trenutno je aktivno 370 oglasa za garsonjera u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,0 m² (medijana 53,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.