Dvosoban stan, Crveni pevac · 58m² · 600€

Stan koji ostavlja utisak – potpuno nov apartman sa garažom

Novo 8

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 58 m² (10 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1500226

Opis

Izdaje se luksuzan, potpuno nov boutique apartman površine 58 m², namenjen prvom stanaru. Stan je pažljivo opremljen do najsitnijih detalja, sa akcentom na kvalitet, funkcionalnost i moderan dizajn.

Strukturu stana čine prostran dnevni boravak sa trpezarijom, odvojena spavaća soba, moderno opremljena kuhinja, kupatilo, hodnik sa dosta prostora za odlaganje i velika terasa južne orijentacije koja obezbeđuje obilje prirodne svetlosti tokom celog dana.

Enterijer odlikuje spoj prirodnih materijala, toplih tonova drveta i savremenih detalja koji stvaraju elegantan, prijatan i bezvremenski ambijent.
Dostupan odmah.

Agencijska provizija iznosi 50% od ukupne mesecne kirije

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crveni Pevac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 429 € · +40% (iznad proseka)
Medijana: 400 € · +50% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 8 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +43% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 13 €/m²

Prosečna cena

429 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

58,5 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

8 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Centar, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 10 €/m²

Čair 10 €/m² +43% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 10 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 527 €/mes. i površinom oko 56,9 m².

Centar 8 €/m² +14% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 487 €/mes. i površinom oko 62,1 m².

Bulevar Nemanjica 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 495 €/mes. i površinom oko 70,2 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 418 €/mes. i površinom oko 59,8 m².

Pantelej 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pantelej ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 475 €/mes. i površinom oko 73,3 m².

Palilula 9 €/m² +29% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 477 €/mes. i površinom oko 60,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 429 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 8 €/m²) - skuplje od Beograd (18 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.350 € /mes.	18 € +157%	19 €	727
Novi Sad	600 € /mes.	11 € +57%	12 €	137
Kragujevac	400 € /mes.	8 € +14%	8 €	9
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	8 €	393

Za stan (Crveni Pevacu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 393 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 429 €/mesečno, prosečna površina 58,5 m², a prosečna cena po m² oko 8 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 78 sličnih oglasa u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu (ukupno 393 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je 18% oglasa za stan (14 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 166 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

14/78

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

166 €

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (18%), 300 – 500 €/mes. (63%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 14 ogl. · 18%

300 – 500 €/mes. 49 ogl. · 63%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 22 ogl. · 28%

50 – 70 m² 37 ogl. · 47%

70 – 100 m² 12 ogl. · 15%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 7 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 7 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²).

Jednosoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 15 ogl. · 21%

Dvosoban stan 8 €/m² · 22 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 7 €/m² · 14 ogl. · 20%

Trosoban stan 7 €/m² · 10 ogl. · 14%

Četverosoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parking mesto (72%), Lift (65%), Novogradnja (22%), Garaža (15%), Uknjiženo (6%).

Terasa 66 od 78 ogl. · 85%

Parking mesto 56 od 78 ogl. · 72%

Lift 51 od 78 ogl. · 65%

Novogradnja 17 od 78 ogl. · 22%

Garaža 12 od 78 ogl. · 15%

Uknjiženo 5 od 78 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu

Oglas košta 600 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+40%). Prosečna cena sličnih oglasa je 429 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu je oko 8 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 13 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi 429 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu iznosi oko 8 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 13 €/m².

Trenutno je aktivno 393 oglasa za stan u Crveni Pevacu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,5 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 172,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.