Poslovni prostor / Lokal, Niš · 31m² · 255.440€

Lokal u centru 31m2

Novo 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

31 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: Garsonjera

Cena: 255.440€ /mesečno

Površina: 31 m² (8 240 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1478084

Opis

Na prodju odličan lokal površine 31m2, u centru grada, u unutrašnjosti prizemlja poslovne zgrade u pešačkoj zoni. Sastoji se od jedne glavne prostorije, toaleta i ostave, grejanje je centralno. Lokal je pogodan za obavljanje raznih delatnosti. Uknjižen, privatna svojina, čisto vlasništvo 1 kroz 1. Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 255.440 € Prosek: 1.654 € · +15344% (iznad proseka)
Medijana: 900 € · +28282% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 8.240 €/m² Prosek: 11 €/m² · +74809% (iznad proseka)
Medijana: 10 €/m² · +82300% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.654 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

218,8 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 10 €/m²

Raspon cena

120 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 13 €/m²

Centar 13 €/m² +86% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 13 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 28 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.397 €/mes. i površinom oko 116,6 m².

Čair 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 642 €/mes. i površinom oko 76,5 m².

Crveni Krst 12 €/m² +71% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 12 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 763 €/mes. i površinom oko 81,8 m².

Durlan 11 €/m² +57% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 11 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 85,5 m².

Crveni Pevac 12 €/m² +71% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 12 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.183 €/mes. i površinom oko 92,7 m².

Pantelej(Niš) 7 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 500 €/mes. i površinom oko 78,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.654 €/mes.) i medijanu od 10 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Novi Sad (11 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	1.400 € /mes.	11 € +10%	12 €	139
Niš trenutni	900 € /mes.	10 €	11 €	188
Beograd	1.500 € /mes.	10 € 0%	12 €	512
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € 0%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -20%	10 €	7

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 188 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.654 €/mesečno, prosečna površina 218,8 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 81 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 188 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 14% oglasa za poslovni prostor (11 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 46% (oko 895 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

11/81

Pros. sniženje

46%

Pros. iznos

895 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (10%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (26%).

do 300 €/mes. 8 ogl. · 10%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 21 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 7 ogl. · 9%

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 12 ogl. · 15%

70 – 100 m² 17 ogl. · 21%

100 – 150 m² 11 ogl. · 14%

iznad 150 m² 24 ogl. · 30%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (59%), Terasa (59%), Lift (41%), Uknjiženo (14%), Garaža (6%), Novogradnja (6%).

Parking mesto 48 od 81 ogl. · 59%

Terasa 48 od 81 ogl. · 59%

Lift 33 od 81 ogl. · 41%

Uknjiženo 11 od 81 ogl. · 14%

Garaža 5 od 81 ogl. · 6%

Novogradnja 5 od 81 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 255.440 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+15344%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.654 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8.240 €/m² - iznad proseka tržišta (+74809%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 11 €/m², medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 1.654 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 120 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 11 €/m², a medijana 10 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 188 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 218,8 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.