Poslovni prostor / Lokal, Centar · 100m² · 550€

Izdaje se poslovni prostor u centru Niša, 100m2

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

100 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 100 m² (5 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 1510105

Opis

Izdaje se sprat kuće kao poslovni prostor u strogom centru Niša. Površina prostora je 100m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, tri prostorije. dnevne sobe sa kuhinjom, kupatila. Postoje i dve lepe terase. Grejanje je na struju. Izdaje se nenamešten. Lepo je osvetljen i orijentisan. Zbog svoje lokacije i funkcionalnosti ,blizine centra, pogodan je za obavljanje raznih delatnosti. Može da se koristi i kao kancelarijski prostor, privatne škole, IT sektor..... Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 1.838 € · -70% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -39% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 10 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -33% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.838 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

315,7 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

10 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

150 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Pevac, Ratko Jović i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +250% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.246 €/mes. i površinom oko 92,0 m².

Crveni Pevac 11 €/m² +175% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.860 €/mes. i površinom oko 178,2 m².

Ratko Jović 4 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ratko Jović ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.625 €/mes. i površinom oko 1.486,0 m².

Crveni Krst 11 €/m² +175% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 11 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.917 €/mes. i površinom oko 532,3 m².

Čair 9 €/m² +125% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 87,7 m².

Durlan 10 €/m² +150% · 2 ogl.

Durlan ima prosečno 10 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Ratko Jović). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 325 €/mes. i površinom oko 32,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.838 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 10 €/m²) - skuplje od Beograd (11 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.875 € /mes.	11 € +22%	14 €	494
Novi Sad	1.900 € /mes.	10 € +11%	12 €	127
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Niš trenutni	900 € /mes.	9 €	10 €	192
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -11%	10 €	7

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 192 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.838 €/mesečno, prosečna površina 315,7 m², a prosečna cena po m² oko 10 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 67 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 192 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 16% oglasa za poslovni prostor (11 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 41% (oko 235 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

11/67

Pros. sniženje

41%

Pros. iznos

235 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (15%), 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (28%).

do 300 €/mes. 10 ogl. · 15%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 19 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 8 ogl. · 12%

30 – 50 m² 7 ogl. · 10%

50 – 70 m² 6 ogl. · 9%

70 – 100 m² 13 ogl. · 19%

100 – 150 m² 12 ogl. · 18%

iznad 150 m² 21 ogl. · 31%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (64%), Terasa (63%), Lift (48%), Garaža (12%), Uknjiženo (7%), Novogradnja (3%).

Parking mesto 43 od 67 ogl. · 64%

Terasa 42 od 67 ogl. · 63%

Lift 32 od 67 ogl. · 48%

Garaža 8 od 67 ogl. · 12%

Uknjiženo 5 od 67 ogl. · 7%

Novogradnja 2 od 67 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 550 €/mesečno - ispod proseka tržišta (70%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.838 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 10 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 1.838 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno). Raspon u uzorku od 67 oglasa je od 150 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 10 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 192 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 315,7 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.883,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.