Poslovni prostor / Lokal, Centar · 86m² · 600€

Izdaje se odličan posloovni prostor u centru Niša, 86m2

Novo 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Centar – fotografija 8

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

86 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 86 m² (6 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1501575

Opis

Izdaje se stan kao poslovni prostor u strogom centru Niša kod TC Kalča. Nalazi se na četvrtom spratu u stambenoj zgradi sa liftom. Površina prostora je 86m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dve prostorije. dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinje, kupatila i toaleta. Postoje i dve lepe terase. Grejanje je centralno sa kalolimetrima, a u prostorijama gde su pločice je podno grejanje. Instalacije za internet su postavljene u svakoj prostoriji. Izdaje se nenamešten. Postoji parking mesto u dvorištu zgrade. Lepo je osvetljen i orijentisan. Zbog svoje lokacije i funkcionalnosti ,blizine centra, pogodan je za obavljanje raznih delatnosti. Može da se koristi i kao kancelarijski prostor, privatne škole, IT sektor..... Izdaje se ozbiljnim zakupcima na duži vremenski period. Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je 50% od prve mesečne zakupnine jednokratno. Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 1.948 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · -29% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 9 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 8 €/m² · -13% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.948 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

318,0 m²

Medijana: 96,5 m²

Prosečna cena / m²

9 €/m²

Medijana: 8 €/m²

Raspon cena

120 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 14 €/m²

Centar 14 €/m² +56% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.512 €/mes. i površinom oko 119,7 m².

Čair 9 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Dom Zdravlja 12 €/m² +33% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 12 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.713 €/mes. i površinom oko 187,5 m².

Obilićev Venac 10 €/m² +11% · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 79,0 m².

Pravni Fakultet 10 €/m² +11% · 2 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 425 €/mes. i površinom oko 47,5 m².

Medijana 9 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Medijana ima prosečno 9 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 214,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.948 €/mes.) i medijanu od 8 €/m² (prosek 9 €/m²) - skuplje od Novi Sad (11 €/m²) i Beograd (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	1.400 € /mes.	11 € +38%	12 €	139
Beograd	1.500 € /mes.	10 € +25%	12 €	512
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +25%	10 €	12
Niš trenutni	850 € /mes.	8 €	9 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € 0%	10 €	7

Za poslovni prostor (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 188 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.948 €/mesečno, prosečna površina 318,0 m², a prosečna cena po m² oko 9 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 188 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Centaru, Medijani, Nišu je 13% oglasa za poslovni prostor (10 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 44% (oko 260 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

10/76

Pros. sniženje

44%

Pros. iznos

260 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (14%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (32%).

do 300 €/mes. 11 ogl. · 14%

300 – 500 €/mes. 11 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 9 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 13%

50 – 70 m² 11 ogl. · 14%

70 – 100 m² 14 ogl. · 18%

100 – 150 m² 9 ogl. · 12%

iznad 150 m² 28 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (66%), Terasa (59%), Lift (47%), Uknjiženo (9%), Novogradnja (7%), Garaža (4%).

Parking mesto 50 od 76 ogl. · 66%

Terasa 45 od 76 ogl. · 59%

Lift 36 od 76 ogl. · 47%

Uknjiženo 7 od 76 ogl. · 9%

Novogradnja 5 od 76 ogl. · 7%

Garaža 3 od 76 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 600 €/mesečno - ispod proseka tržišta (69%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.948 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (22%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu je oko 9 €/m², medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 1.948 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 120 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 9 €/m², a medijana 8 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 188 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 318,0 m² (medijana 96,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 2.883,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.