Poslovni prostor / Lokal, Čair · 80m² · 550€

Izdaje se nenamešten troiposoban stan kao poslovni prostor, preko puta Lutkars

Novo 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Niš, Čair – fotografija 10

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

80 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3.5

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 80 m² (6 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1508369

Opis

Izdaje se nenamešten stan kao poslovni prostor, preko puta Lutkarskog pozorišta u ulici Cara Dušana u zgradi novije gradnje sa liftom na četvrtom spratu uknjižene površine 80m2 sa grejanjem i hlađenjem na ENTIL CLIMA-ma. Stan se sastoji iz hodnika koji vodi do svih prostorija, dnevne sobe koja ima izlaz na terasu, i još tri sobe i dva kupatila. Ne poseduje parking mesto sem zoniranog u zelenoj zoni. Depozit je obavezan u visini jedne kirije. Agencijsku uslugu plaćate 50%. Za ovu i još više nekretnina, posetite naš sajt i kontaktirajte nas. Očekujemo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čair, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 1.933 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 950 € · -42% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 12.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 11 €/m² · -36% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -22% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 49 €/m²

Prosečna cena

1.933 € /mes.

Medijana: 950 €/mes.

Prosečna površina

281,8 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

11 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

120 – 12.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čairu, Medijani, Nišu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 15 €/m²

Centar 15 €/m² +200% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.448 €/mes. i površinom oko 102,5 m².

Dom Zdravlja 10 €/m² +100% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 10 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.892 €/mes. i površinom oko 223,3 m².

Crveni Pevac 11 €/m² +120% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 11 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 940 €/mes. i površinom oko 83,8 m².

Čair 8 €/m² +60% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 8 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 813 €/mes. i površinom oko 86,5 m².

Crveni Krst 7 €/m² +40% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 7 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.267 €/mes. i površinom oko 253,3 m².

9 Maj (Novo Naselje) 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 550 €/mes. i površinom oko 153,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Nišu imaju medijanu cene od 950 €/mes. (prosek 1.933 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 11 €/m²) - skuplje od Beograd (13 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (8 €/m²) i Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.800 € /mes.	13 € +44%	15 €	499
Novi Sad	1.050 € /mes.	10 € +11%	11 €	143
Niš trenutni	950 € /mes.	9 €	11 €	186
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -11%	9 €	29
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -11%	10 €	7

Za poslovni prostor (Čairu, Medijani, Nišu) trenutno imamo 186 aktivnih oglasa. Na osnovu 85 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.933 €/mesečno, prosečna površina 281,8 m², a prosečna cena po m² oko 11 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 12.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 85 sličnih oglasa u Čairu, Medijani, Nišu (ukupno 186 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Čairu, Medijani, Nišu je 13% oglasa za poslovni prostor (11 od 85 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 53% (oko 1.183 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

11/85

Pros. sniženje

53%

Pros. iznos

1.183 €

U Čairu, Medijani, Nišu najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (11%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (33%).

do 300 €/mes. 9 ogl. · 11%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 28 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Čairu, Medijani, Nišu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 12 ogl. · 14%

70 – 100 m² 15 ogl. · 18%

100 – 150 m² 11 ogl. · 13%

iznad 150 m² 30 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (59%), Terasa (53%), Lift (39%), Uknjiženo (11%), Garaža (6%), Novogradnja (6%).

Parking mesto 50 od 85 ogl. · 59%

Terasa 45 od 85 ogl. · 53%

Lift 33 od 85 ogl. · 39%

Uknjiženo 9 od 85 ogl. · 11%

Garaža 5 od 85 ogl. · 6%

Novogradnja 5 od 85 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Čairu, Medijani, Nišu

Oglas košta 550 €/mesečno - ispod proseka tržišta (72%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.933 €/mesečno, a medijana 950 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 12.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (36%). Prosek za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu je oko 11 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi 1.933 €/mesečno (medijana 950 €/mesečno). Raspon u uzorku od 85 oglasa je od 120 do 12.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu iznosi oko 11 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 49 €/m².

Trenutno je aktivno 186 oglasa za poslovni prostor u Čairu, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 85 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 281,8 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 3.001,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.