Trosoban stan, Beograd - Hram | Izdavanje · 105m² · 1.300€

Trosoban stan kod Hrama,garaza,novogradnja

Novo 9

Trosoban stan, Beograd - Hram | Izdavanje · 105m² · 1.300€

Tip

Stan

Površina

105 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 105 m² (12 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 1501471

Opis

Trosoban luksuzno namešten stan u zgradi novije gradnje na Vračaru u neposrednoj blizini Hrama svetog Save. Dvostrano orijentisan stan , prostran i svetao dnevni boravak u sklopu trpezarije i kuhinje, 2 spavaće sobe, kupatilo , toalet ,2 terase,ostava. Garazno mesto u sklopu zgrade. Stan je useljiv i izdaje se na duzi vremenski period ozbiljnim zakupcima.

Kućni ljubimci nisu dozvoljeni.

Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim:

Telefon / WhatsApp / Viber

063 82 11 760 ... Prikaži broj ,

060 66 89 686 ... Prikaži broj ,

Radno vreme:Radnim danima od 09:00h do 17:00h

Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Hram, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 976 € · +33% (iznad proseka)
Medijana: 850 € · +53% (iznad medijane)

300 € Prosek · Medijana 2.300 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 15 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -20% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

976 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

70,4 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

300 – 2.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hram, Vračar, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Dorćol 20 €/m² +33% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.279 €/mes. i površinom oko 63,0 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +40% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.417 €/mes. i površinom oko 66,3 m².

Crveni Krst 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 62,3 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 76,0 m².

Slavija 18 €/m² +20% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 827 €/mes. i površinom oko 45,0 m².

Centar 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.033 €/mes. i površinom oko 73,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 976 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	15 €	15 €	1.388
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	370
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	525

Za trosoban stan, stan (Hram, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.388 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 976 €/mesečno, prosečna površina 70,4 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 2.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Hram, Vračar, Beograd (ukupno 1.388 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Hram, Vračar, Beograd je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 86 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

86 €

U Hram, Vračar, Beograd najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (38%), 1.000 – 1.500 €/mes. (24%), iznad 1.500 €/mes. (9%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 38 ogl. · 38%

1.000 – 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

iznad 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Hram, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Hram, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 16 €/m² · 40 ogl. · 42%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 15 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (68%), Novogradnja (52%), Garaža (31%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (7%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Novogradnja 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Uknjiženo 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Hram, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 1.300 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 976 €/mesečno (+33%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300 do 2.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd iznosi 976 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 2.300 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.388 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,4 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.388 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Hram, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 976 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 70,4 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.