Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 65m² · 1.200€

Vračar, Crveni krst, , 3.0, 65m2, 1200EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 65m² · 1.200€

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 65 m² (18 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 22.04.2026

ID: 1491389

Opis

Agencijski ID: 110080, I/, klima, lift, terasa, nov luks, ulaz mermerni, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u nedavno useljenoj novogradnji u mirnom delu Vracara.
Nalazi se na Crvenom Krstu, izdaje se prvi put, dostupan je za zakup na duzi vremenski period.

Po strukturi je trosoban, sastoji se od ulaznog hodnika, dnevno trpezarijskog boravka, kuhinje opremljene ugradnom tehnikom, odvojene pultom od trpezarijskog dela, spavaceg bloka sa dve spavace sobe (druga soba je opremljena manjim krevetom, garderoberom i radnim stolom), prostranog kupatila i odvojenog toaleta, ali pogodnost koja izdvaja ovu nekretninu od ostalih u ponudi cini prostrana terasa od dodatnih 30m².

Opremljen je potpuno novim komadnim namestajem i tehnikom.
Grejanje u stanu je centralno i placa se po utrosku, na raspolaganju je inverter klima uredjaj koji predstavlja odlicno resenje i tokom zimskog i tokom letnjeg perioda.

Postoji mogucnost zakupa parking mesta u garazi.

Useljiv je odmah, uz neophodan depozit u visini jedne mesecne zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 967 € · +24% (iznad proseka)
Medijana: 750 € · +60% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 3.300 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 13 €/m² · +38% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +38% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

967 € /mes.

Medijana: 750 €/mes.

Prosečna površina

72,3 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

13 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

100 – 3.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Vracar 14 €/m² +8% · 9 ogl.

Vracar ima prosečno 14 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.128 €/mes. i površinom oko 82,0 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +62% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 74,5 m².

Dorcol 17 €/m² +31% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.090 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Centar 14 €/m² +8% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 14 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.228 €/mes. i površinom oko 88,2 m².

Vukov Spomenik 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 79,5 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² +31% · 3 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.433 €/mes. i površinom oko 141,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 750 €/mes. (prosek 967 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 13 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	750 € /mes.	13 €	13 €	1.346
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -23%	9 €	357
Kragujevac	325 € /mes.	8 € -38%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -46%	7 €	469

Za trosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.346 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 967 €/mesečno, prosečna površina 72,3 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 3.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.346 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 35% oglasa za trosoban stan, stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 170 €/mes.).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

170 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (29%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (16%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 29 ogl. · 29%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 10 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 14 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 14 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 13 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 10 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (67%), Uknjiženo (23%), Novogradnja (17%), Parking mesto (3%), Garaža (3%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 1.200 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 967 €/mesečno (+24%) i iznad medijane od medijane od 750 €/mesečno (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 3.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 13 €/m² (iznad proseka proseka, +38%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 967 €/mesečno, a medijana 750 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 3.300 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 13 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 27 €/m².

Trenutno imamo 1.346 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 72,3 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 255,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.346 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 967 €/mesečno (medijana 750 €/mesečno), prosečna površina 72,3 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.