Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 68m² · 1.200€

Vračar, Crveni krst, , 3.0, 68m2, 1200EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 68m² · 1.200€

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 68 m² (17 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 21.06.2026

ID: 1497877

Opis

Agencijski ID: 43764, IV/V, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u zgradi novije gradnje na odlicnoj lokaciji.
Stan je potpuno opremljen, po strukturi je trosoban, namestaj i tehnika su novi. Stan i terasa su okrenuti ka mirnom dvoristu, te ste zasticeni od gradske buke. Stan je prozracan, klimatizovan, sa centralnim grejanjem, po potrosnji. Zakup na duzi vremenski period, obavezan je depozit u visini jedne mesecne zakupnine. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Vračar (Centar), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 1.345 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 1.100 € · +9% (iznad medijane)

270 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 16 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +13% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.345 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

83,4 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

270 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračar (Centar), Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Dorćol 19 €/m² +12% · 15 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.182 €/mes. i površinom oko 63,2 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +35% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.730 €/mes. i površinom oko 75,4 m².

Kalenić 17 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.905 €/mes. i površinom oko 113,3 m².

Centar 17 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Centar ima prosečno 17 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 62,6 m².

Hram 18 €/m² +6% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.750 €/mes. i površinom oko 210,8 m².

Crveni Krst 18 €/m² +6% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 18 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.225 €/mes. i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.345 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.100 € /mes.	16 €	16 €	1.408
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	366
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	31
Niš	320 € /mes.	7 € -56%	7 €	537

Za trosoban stan, stan (Vračar (Centar), Beograd) trenutno imamo 1.408 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.345 €/mesečno, prosečna površina 83,4 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 270 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vračar (Centar), Beograd (ukupno 1.408 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Vračar (Centar), Beograd je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 88 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

88 €

U Vračar (Centar), Beograd najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (30%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (29%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 30 ogl. · 30%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Vračar (Centar), Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Vračar (Centar), Beograd najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 17 €/m² · 37 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 16 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 16 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (76%), Terasa (72%), Garaža (42%), Novogradnja (36%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (1%).

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Vračar (Centar), Beograd

Ovaj oglas košta 1.200 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.345 €/mesečno (11%) i iznad medijane od medijane od 1.100 €/mesečno (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 270 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi 1.345 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 270 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.408 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,4 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.408 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Vračar (Centar), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.345 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno), prosečna površina 83,4 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.