Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 80m² · 1.600€

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 3.0, 80m2, 1600 EUR

Novo 6

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Izdavanje · 80m² · 1.600€

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.600€ /mesečno

Površina: 80 m² (20 €/m²)

Sprat: 15

Ukup. spratova: 17

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 1500925

Opis

Odlična zgrada u okviru Beograda na vodi - BW Terra, promoviše jednostavan život sa obiljem sadržaja, u neposrednoj blizini šetališta, a karakteriše je standard visokog kvaliteta, kako gradnje, tako i završnih materijala.
Grejanje je po utrošku, povezano na gradsku toplanu. Svi stanari na koriščenje imaju zajedničko dvorište, sa dečijim parkom u centru, koje se nalazi između zgrade Terra i Aria. Na krovu zgrade nalazi se zajednička zen bašta. Zgrada se nalazi u drugom redu od obale Save, a poseduje fizičko-tehničko obezbeđenje.
U ponudi je komforan, trosoban stan, površine 80m2, kompletno opremljen kvalitetnim nameštajem. Stan poseduje komforan open space koji čine dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, od kojih je jedna soba master sa sopstvenim kupatilom, dodatno kupatilo, ostavu i terasu. Iz stana se pruža prelep pogled na reku.
Garažno mesto u podzemnoj garaži uračunato je u cenu.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 15/17, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25898.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.600 € Prosek: 945 € · +69% (iznad proseka)
Medijana: 850 € · +88% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 2.300 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 15 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 14 €/m² · +43% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

945 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

67,7 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

400 – 2.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodi, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Beograd Na Vodi 23 €/m² +130% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.370 €/mes. i površinom oko 60,2 m².

Dorćol 19 €/m² +90% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.168 €/mes. i površinom oko 58,6 m².

Crveni Krst 15 €/m² +50% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Karaburma 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 452 €/mes. i površinom oko 49,8 m².

Slavija 18 €/m² +80% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 743 €/mes. i površinom oko 42,0 m².

Lekino Brdo 17 €/m² +70% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 17 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.050 €/mes. i površinom oko 64,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 945 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	14 €	15 €	1.448
Novi Sad	400 € /mes.	10 € -29%	9 €	405
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	31
Niš	365 € /mes.	7 € -50%	8 €	540

Za trosoban stan, stan (Beograd Na Vodi, Beograd) trenutno imamo 1.448 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 945 €/mesečno, prosečna površina 67,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 2.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodi, Beograd (ukupno 1.448 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodi, Beograd je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 97 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

97 €

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše oglasa (41%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (41%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (9%).

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 41 ogl. · 41%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodi, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Beograd Na Vodi, Beograd najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 24 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 9 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 24 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 16 €/m² · 39 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 15 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 9 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (71%), Novogradnja (45%), Parking mesto (29%), Garaža (28%), Uknjiženo (12%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodi, Beograd

Ovaj oglas košta 1.600 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 945 €/mesečno (+69%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+88%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 2.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 14 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi 945 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 2.300 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 28 €/m².

Trenutno imamo 1.448 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,7 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.448 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Beograd Na Vodi, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 945 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 67,7 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.