Jednoiposoban stan, Beograd - Borča | Izdavanje · 39m² · 400€

+PALILULA VN 3640

10

Jednoiposoban stan, Beograd - Borča | Izdavanje · 39m² · 400€

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 400€ /mesečno

Površina: 39 m² (10 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 12.06.2026

ID: 1454637

Opis

Izdaje se jednoiposoban stan u Borči, ul. Privrednikovih Potomaca, 39 kvm grejne površine + 7kmv terasa, 3/4, centralno grejanje, topla voda, klima. Sastoji se od dnevnog boravka, odvojene kuhinje sa trpezarijom, manje spavaće sobe i veoma prostranog kupatila.

Stan je veoma osvetljen jer sve prostorije, čak i kuhinja i kupatilo imaju veoma velike prozore. Mogućnost unošenja dodatnog ležaja radi bolje iskorišćenosti prostora. Posebna prednost ovog stana je velika terasa na kojoj je tokom toplijeg dela godine zadovoljstvo provoditi vreme zbog divnog pogleda i krošnji.

U blizini osnovna škola, vritć, pijaca, Maxi, veliki broj linija ka centru grada. Zajednički parking ispred zgrade.

ENG - One-room apartment for rent in Borča, ul. Privrednik's Potomac, 39 square meters of heating area + 7 square meters of terrace, 3/4, central heating, hot water, air conditioning. It consists of a living room, a separate kitchen with a dining room, a smaller bedroom and a very spacious bathroom.

The apartment is very bright because all the rooms, even the kitchen and the bathroom, have very large windows. The possibility of introducing an additional bed for better use of space. A special advantage of this apartment is the large terrace, where during the warmer part of the year it is a pleasure to spend time because of the wonderful view and canopy.

Nearby is an elementary school, kindergarten, market, Maxi, a large number of lines to the city center. Shared park

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Borča, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 400 € Prosek: 1.558 € · -74% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · -67% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 16 €/m² · -38% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -38% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.558 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

93,5 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borča, Palilula, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 19 €/m² +12% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 12 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.033 €/mes. i površinom oko 161,9 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +29% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.472 €/mes. i površinom oko 67,2 m².

Kalenić 19 €/m² +12% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.725 €/mes. i površinom oko 158,8 m².

Krunski Venac 19 €/m² +12% · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 19 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 162,5 m².

Centar 18 €/m² +6% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 18 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Dorćol 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.558 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	16 €	16 €	1.211
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	21
Niš	340 € /mes.	7 € -56%	8 €	443

Za jednoiposoban stan, stan (Borča, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.211 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.558 €/mesečno, prosečna površina 93,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Borča, Palilula, Beograd (ukupno 1.211 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Borča, Palilula, Beograd je 5% oglasa za jednoiposoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 314 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

314 €

U Borča, Palilula, Beograd najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (36%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Borča, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Borča, Palilula, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 17 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 20 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Borča, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (72%), Garaža (48%), Novogradnja (31%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (11%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Borča, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 400 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.558 €/mesečno (74%) i ispod medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (67%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Borča, Palilula, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 38%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Borča, Palilula, Beograd iznosi 1.558 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Borča, Palilula, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.211 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Borča, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,5 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.211 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Borča, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.558 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 93,5 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.