Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 55m² · 490€

Šumice - dvosoban - Preporuka

8

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 55m² · 490€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 490€ /mesečno

Površina: 55 m² (8 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Ne

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.07.2026

ID: 1501619

Opis

Izdaje se stan,Voždovac - Šumice, ul. Ustanička (kod hotela Srbija), dvosoban, 55m2, spratnost 2/4, CG, kaTV, internet. Renoviran, svetao, južno orijentisan. Sastoji se iz hodnika, dnevnog boravka, spavaće sobe, odvojene kuhinje, zastakljena terasa (lođa), kupatilo sa kadom, ostava, vešeraj. Blizu Beoshoping centra, Lidla, Maxija, Doma zdravlja, škole, vrtići. Besplatan parking sa obe strane zgrade. Odlična lokacija, dobra povezanost ( 17,31, 30,20,21).

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Karaburma, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 490 € Prosek: 1.412 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 1.100 € · -55% (ispod medijane)

250 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 17 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -47% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.412 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

86,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

250 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburma, Palilula, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Vracar i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +38% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.450 €/mes. i površinom oko 65,4 m².

Hram 21 €/m² +31% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.813 €/mes. i površinom oko 189,5 m².

Vracar 18 €/m² +13% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.580 €/mes. i površinom oko 156,0 m².

Dorćol 18 €/m² +13% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.058 €/mes. i površinom oko 57,8 m².

Kalenić 18 €/m² +13% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.088 €/mes. i površinom oko 110,0 m².

Južni Bulevar 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.412 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.100 € /mes.	17 €	17 €	1.018
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -41%	11 €	215
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -53%	8 €	21
Niš	360 € /mes.	7 € -59%	8 €	369

Za dvosoban stan, stan (Karaburma, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.018 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.412 €/mesečno, prosečna površina 86,1 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Karaburma, Palilula, Beograd (ukupno 1.018 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (24%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (30%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 24 ogl. · 24%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Karaburma, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 18 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 18 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 19 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (74%), Garaža (43%), Novogradnja (42%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (4%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Garaža 43 od 99 ogl. · 43%

Novogradnja 42 od 99 ogl. · 42%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Uknjiženo 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 490 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.412 €/mesečno (65%) i ispod medijane od medijane od 1.100 €/mesečno (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 250 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd oko 17 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 17 €/m² (ispod medijane medijane, 47%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi 1.412 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 250 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.018 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.018 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.412 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno), prosečna površina 86,1 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.