Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 63m² · 450€

+PALILULA VN 3691

9

Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 63m² · 450€

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 450€ /mesečno

Površina: 63 m² (7 €/m²)

Sprat: vp

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 12.06.2026

ID: 1460011

Opis

Izdaje se trosoban stan sa terasom, 63m2, Karaburma, Mirijevski Bulevar, Visoko prizemlje. Svetao i funkcionalan stan, idealan za porodicu sa decom ili tri osobe. Dobijate praktičan stan po super ceni — idealan za one koji vole komfor bez prevelikog troška.
Odlična lokacija i povezanost sa svim delovima grada. Grejanje TA peći, klime, od režija struja, infostan i internet.

U neposrednoj blizini linije 25P,74, 25,16,23. Blizina vrtića, škola, TC Karaburma.

Agencija za nekretnine Veles broj u registru posrednika 1149
Agencijska provizija 50%*
Način plaćanja: kirija+depozit+ag.provizija

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Karaburma, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 450 € Prosek: 1.335 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -55% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 16 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -53% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.335 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

85,1 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

100 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburma, Palilula, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +100% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.486 €/mes. i površinom oko 67,7 m².

Hram 17 €/m² +55% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 17 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.283 €/mes. i površinom oko 131,2 m².

Dorćol 18 €/m² +64% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.357 €/mes. i površinom oko 76,8 m².

Vracar 20 €/m² +82% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 171,3 m².

Autokomanda 16 €/m² +45% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.113 €/mes. i površinom oko 70,8 m².

Karaburma 11 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 11 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 40,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.335 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	15 €	16 €	1.207
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	21
Niš	340 € /mes.	7 € -53%	8 €	443

Za stan (Karaburma, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.207 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.335 €/mesečno, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Karaburma, Palilula, Beograd (ukupno 1.207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Karaburma, Palilula, Beograd je 7% oglasa za stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 229 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

229 €

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (32%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Karaburma, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 16 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 16 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 16 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Karaburma, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (71%), Garaža (42%), Novogradnja (40%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (12%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 70 od 99 ogl. · 71%

Garaža 42 od 99 ogl. · 42%

Novogradnja 40 od 99 ogl. · 40%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.335 €/mesečno (66%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za stan u Karaburma, Palilula, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 56%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 53%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi 1.335 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.207 aktivnih oglasa za stan u Karaburma, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.207 aktivnih oglasa, tržište za stan u Karaburma, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.335 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 85,1 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.