Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 63m² · 450€
Mirijevski Bulevar , Karaburma, Palilula, Beograd, Srbija
450€ /mesečno
7 €/m²
+PALILULA VN 3691
Tip
Stan
Površina
63 m²
Struktura
3.0
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.0
- Cena
- 450€ /mesečno
- Površina
- 63 m² (7 €/m²)
- Sprat
- vp
- Grejanje
- Električno
- Terasa
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 12.06.2026
- ID
- 1460011
Opis
Izdaje se trosoban stan sa terasom, 63m2, Karaburma, Mirijevski Bulevar, Visoko prizemlje. Svetao i funkcionalan stan, idealan za porodicu sa decom ili tri osobe. Dobijate praktičan stan po super ceni — idealan za one koji vole komfor bez prevelikog troška.
Odlična lokacija i povezanost sa svim delovima grada. Grejanje TA peći, klime, od režija struja, infostan i internet.
U neposrednoj blizini linije 25P,74, 25,16,23. Blizina vrtića, škola, TC Karaburma.
Agencija za nekretnine Veles broj u registru posrednika 1149
Agencijska provizija 50%*
Način plaćanja: kirija+depozit+ag.provizija
Tržišna analiza — Karaburma, Palilula, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.000 € · -55% (ispod medijane)
Medijana: 15 €/m² · -53% (ispod medijane)
Prosečna cena
1.335 € /mes.
Medijana: 1.000 €/mes.
Prosečna površina
85,1 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosečna cena / m²
16 €/m²
Medijana: 15 €/m²
Raspon cena
100 – 4.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Karaburma, Palilula, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Dorćol i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.486 €/mes. i površinom oko 67,7 m².
Hram ima prosečno 17 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.283 €/mes. i površinom oko 131,2 m².
Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.357 €/mes. i površinom oko 76,8 m².
Vracar ima prosečno 20 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 171,3 m².
Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.113 €/mes. i površinom oko 70,8 m².
Karaburma ima prosečno 11 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400 €/mes. i površinom oko 40,3 m².
Poređenje gradova
Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.335 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.000 € /mes. | 15 € | 16 € | 1.207 |
| Novi Sad | 450 € /mes. | 10 € -33% | 10 € | 293 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 8 € -47% | 8 € | 21 |
| Niš | 340 € /mes. | 7 € -53% | 8 € | 443 |
Za stan (Karaburma, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.207 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.335 €/mesečno, prosečna površina 85,1 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Karaburma, Palilula, Beograd (ukupno 1.207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.
U Karaburma, Palilula, Beograd je 7% oglasa za stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 229 €/mes.).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
229 €
U Karaburma, Palilula, Beograd najviše oglasa (32%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (32%).
Najčešća kvadratura u Karaburma, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).
U Karaburma, Palilula, Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).
Među oglasima za stan u Karaburma, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (71%), Garaža (42%), Novogradnja (40%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Palilula, Beograd
Ovaj oglas košta 450 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.335 €/mesečno (66%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za stan u Karaburma, Palilula, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 56%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 53%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi 1.335 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².
Trenutno imamo 1.207 aktivnih oglasa za stan u Karaburma, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 85,1 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.207 aktivnih oglasa, tržište za stan u Karaburma, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.335 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 85,1 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Veles nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1149
- Kontakt osoba
- Jasmina Gavrilović
- Telefon 1
- 064137... Prikaži broj
- Adresa
- Ljubana Jednaka 1
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Ćalije, 2,5 stan, 50 kvadrata. 3 sprat bez lifta, etažno grejanje i klima
- 400€/mesečno 50 m2
IZDAVANJE, 1.5 STAN U BORCI
- 400€/mesečno 39 m2
+PALILULA VN 3640
- 400€/mesečno 39 m2
Izdajem san na Karaburmi 35m2, 2.5 soban, 400e + depozit potpuno opremljen
- 400€/mesečno 35 m2
Višnjica, namešten stan 45m2
- 350€/mesečno 45 m2
Karaburma - nova gradnja - moderno opremljen 1.5 soban, terasa - 500EUR
- 470€/mesečno 38 m2
Šumice - dvosoban - Preporuka
- 490€/mesečno 55 m2
Palilula, Palilulska pijaca - Majora Ilića 19m2
- 500€/mesečno 19 m2
IZDAVANJE, DVOSOBAN STAN, PALILULA CENTAR
- 480€/mesečno 34 m2
Palilula, centar - Svetozara Ćorovića, 40m2
- 500€/mesečno 40 m2
PALILULA VISNJICA 89m2 , 550e
- 550€/mesečno 89 m2
Palilula, Botanička bašta - Bogdana Tirnanića
- 550€/mesečno 35 m2