Dvosoban stan, Zvezdara · 43m² · 850€

Zvezdara, Dimitrija Tucovića, Dimitrija Tucovića, 2.0, 43m2, 850EUR

Novo 8

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 850€ /mesečno

Površina: 43 m² (19 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1505286

Opis

Agencijski ID: 122443, VI/VII, klima, lift, terasa, novogradnja. Izdaje se nov lux stan u mirnom kraju, punom zelenila, sa pogledom na park. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 850 € Prosek: 1.857 € · -54% (ispod proseka)
Medijana: 1.550 € · -45% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 18 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 18 €/m² · +11% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 51 €/m²

Prosečna cena

1.857 € /mes.

Medijana: 1.550 €/mes.

Prosečna površina

103,3 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

400 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Dedinje, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 37 €/m²

Hram 22 €/m² +38% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.844 €/mes. i površinom oko 183,8 m².

Dedinje 16 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 135,0 m².

Beograd Na Vodi 37 €/m² +131% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 37 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.480 €/mes. i površinom oko 68,6 m².

Kalenić 19 €/m² +19% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.130 €/mes. i površinom oko 117,4 m².

Hram Sv. Save 20 €/m² +25% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.238 €/mes. i površinom oko 111,8 m².

Dorćol 19 €/m² +19% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.263 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.550 €/mes. (prosek 1.857 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.550 € /mes.	18 €	18 €	757
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -44%	11 €	125
Kragujevac	390 € /mes.	8 € -56%	8 €	11
Niš	435 € /mes.	7 € -61%	8 €	387

Za dvosoban stan, stan (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 757 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.857 €/mesečno, prosečna površina 103,3 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdari, Beogradu (ukupno 757 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Zvezdari, Beogradu je 13% oglasa za dvosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 212 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

212 €

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (50%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 21 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 20 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 19 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednoiposoban stan 21 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 20 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 19 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 20 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 15 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (72%), Garaža (47%), Parking mesto (34%), Novogradnja (28%), Uknjiženo (17%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 850 €/mesečno - ispod proseka tržišta (54%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.857 €/mesečno, a medijana 1.550 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 20 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za dvosoban stan u Zvezdari, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 51 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Zvezdari, Beogradu iznosi 1.857 €/mesečno (medijana 1.550 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 51 €/m².

Trenutno je aktivno 757 oglasa za dvosoban stan u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 103,3 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.