Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara 2 | Izdavanje · 47m² · 600€

Zvezdara, Zvezdara 2, Nerodimska, 2.0, 47m2, 600 EUR

6

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara 2 | Izdavanje · 47m² · 600€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 47 m² (12 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 1499573

Opis

Lepo sređen stan u kvalitetnoj novogradnji, potpuno opremljen, funkcionalan, odvojena spavaća soba, podno grejanje u celom stanu, inverter klima, slobodno parkiranje - bez zone, odličan.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - Podno, sprat PR/4, TERASA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 17344.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Zvezdara 2, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 1.252 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 1.000 € · -40% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 3.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 14 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · 0% (u medijani)

2 €/m² Prosek · Medijana 26 €/m²

Prosečna cena

1.252 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

95,5 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

100 – 3.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara 2, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Gornji Dorćol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Centar 20 €/m² +43% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 988 €/mes. i površinom oko 49,5 m².

Gornji Dorćol 16 €/m² +14% · 4 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.548 €/mes. i površinom oko 97,5 m².

Crveni Krst 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.050 €/mes. i površinom oko 74,5 m².

Dorćol 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 14 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.238 €/mes. i površinom oko 108,5 m².

Dedinje 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 14 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.750 €/mes. i površinom oko 150,8 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +64% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.133 €/mes. i površinom oko 93,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.252 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	13 €	14 €	1.290
Novi Sad	445 € /mes.	10 € -23%	10 €	339
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -38%	8 €	25
Niš	350 € /mes.	7 € -46%	8 €	471

Za dvosoban stan, stan (Zvezdara 2, Beograd) trenutno imamo 1.290 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.252 €/mesečno, prosečna površina 95,5 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 3.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zvezdara 2, Beograd (ukupno 1.290 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Zvezdara 2, Beograd je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 206 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

206 €

U Zvezdara 2, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (26%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Zvezdara 2, Beograd je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Zvezdara 2, Beograd najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 16 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 14 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 14 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 18 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 14 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Zvezdara 2, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Lift (63%), Novogradnja (33%), Garaža (32%), Parking mesto (20%), Uknjiženo (13%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Uknjiženo 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara 2, Beograd

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.252 €/mesečno (52%) i ispod medijane od medijane od 1.000 €/mesečno (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 3.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Zvezdara 2, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 13 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 26 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Zvezdara 2, Beograd iznosi 1.252 €/mesečno, a medijana 1.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 3.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Zvezdara 2, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 26 €/m².

Trenutno imamo 1.290 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Zvezdara 2, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,5 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.290 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Zvezdara 2, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.252 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno), prosečna površina 95,5 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.