Dvosoban stan, Beograd - Blok 28 | Izdavanje · 56m² · 600€

Novi Beograd, Blok 28 - Bulevar Milutina Milankovića 56m2

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Blok 28 | Izdavanje · 56m² · 600€

Tip

Stan

Površina

56 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 56 m² (10 €/m²)

Sprat: 9

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1501791

Opis

2.0, 56m2 (terasa), 9/10, CG, lift, interfon, internet, ktv

Ulica Bulevar Milutina Milankovica je jedna od centralnih novobeogradskih saobraćajnica, proteže se od Sava centra do ulice Tošin bunar i paralelna je sa autoputem. Odlično je povezana sa gradom linijama gradskog prevoza.

Izdajemo veoma komforan dvosobni stan na devetom spratu desetospratne zgrade sa liftom, zidane 80-ih godina prošlog veka. Zgrada je spolja i iznutra u odličnom stanju i dobro održavana, na idealnoj lokaciji, u blizini Arene. Stan je dvostrano orijentisan, što obezbeđuje obilje prirodne svetlosti tokom celog dana. Sve prostorije su prostrane i funkcionalno raspoređene, pa je kvadratura maksimalno iskorišćena. Dnevni boravak je povezan sa trpezarijom i kuhinjom u open-space konceptu. Kompletno je opremljen nameštajem i belom tehnikom, spreman za momentalno useljenje.

Stan se izdaje na duži vremenski period. Obavezan depozit.

Od prostorija: ulazno predsoblje, dnevno-trpezarijsko-kuhinjski deo, spavaća soba, kupatilo, terasa.

Stan je uknjižen na 56m2 i brzo useljiv.
Kontakt: 065 233 52 60... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Blok 28, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 1.212 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -33% (ispod medijane)

300 € Prosek · Medijana 4.320 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 15 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · -21% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 50 €/m²

Prosečna cena

1.212 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

300 – 4.320 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 28, Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Dorćol 19 €/m² +27% · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Skadarlija). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.306 €/mes. i površinom oko 72,8 m².

Beograd Na Vodi 32 €/m² +113% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 32 €/m² — 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Skadarlija). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.175 €/mes. i površinom oko 67,8 m².

Hram Sv. Save 19 €/m² +27% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Skadarlija). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.825 €/mes. i površinom oko 93,0 m².

Senjak 19 €/m² +27% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Skadarlija). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.233 €/mes. i površinom oko 176,3 m².

Dedinje 17 €/m² +13% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Skadarlija). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.800 €/mes. i površinom oko 171,7 m².

Skadarlija 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Skadarlija ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 817 €/mes. i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.212 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	14 €	15 €	1.389
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -29%	10 €	377
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	27
Niš	350 € /mes.	7 € -50%	7 €	519

Za stan (Blok 28, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.389 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.212 €/mesečno, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 4.320 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 28, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.389 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Blok 28, Novi Beograd, Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 175 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

175 €

U Blok 28, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (31%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (20%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 31 ogl. · 31%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Blok 28, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Blok 28, Novi Beograd, Beograd najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 18 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 18 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 16 €/m² · 35 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 15 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 18 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 15 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Blok 28, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Lift (53%), Novogradnja (33%), Parking mesto (29%), Garaža (29%), Uknjiženo (16%).

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 28, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.212 €/mesečno (50%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300 do 4.320 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za stan u Blok 28, Novi Beograd, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 14 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 50 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 28, Novi Beograd, Beograd iznosi 1.212 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 4.320 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 28, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 50 €/m².

Trenutno imamo 1.389 aktivnih oglasa za stan u Blok 28, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.389 aktivnih oglasa, tržište za stan u Blok 28, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.212 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 79,2 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.