Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Izdavanje · 48m² · 550€

Zvezdara, Lion, Gvozdićeva, 2.0, 48m2, 550EUR

Novo 6

Dvosoban stan, Beograd - Zvezdara | Izdavanje · 48m² · 550€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 550€ /mesečno

Površina: 48 m² (11 €/m²)

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 1501906

Opis

Agencijski ID: 134284, SUT/, dvoriste/basta. Izdaje se potpuno namesten i lepo uredjen stan od 50m² u mirnom dvoristu kuce, na odlicnoj lokaciji na Lionu, iza kafane Lipov Lad, na svega nekoliko minuta od centra grada.

Stan se prvi put izdaje, nalazi se u prizemlju i ima izlaz u dvoriste, sto ga cini idealnim za one koji zele mir, privatnost i udobnost, a i retkost

Karakteristike stana:

50m²

Potpuno namesten

Moderna MediJapan kuhinja

Otvoren i funkcionalan raspored

Prizemlje sa dvoristem

TA pec + norveski radijator

Internet i Yettel kablovska televizija ukljuceni u cenu

Troskovi:

Kirija: 550 € mesecno

Depozit obavezan

Komunalije: oko 1.400 RSD mesecno

Struja se placa prema potrosnji. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 550 € Prosek: 1.033 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 890 € · -38% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 16 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -31% (ispod medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.033 € /mes.

Medijana: 890 €/mes.

Prosečna površina

69,4 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdara, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 65,5 m².

Autokomanda 16 €/m² +7% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.058 €/mes. i površinom oko 68,7 m².

Dorćol 17 €/m² +13% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.030 €/mes. i površinom oko 62,6 m².

Banovo Brdo 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.225 €/mes. i površinom oko 94,3 m².

Crveni Krst 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 63,5 m².

Centar 26 €/m² +73% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.233 €/mes. i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 890 €/mes. (prosek 1.033 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	890 € /mes.	16 €	16 €	1.377
Novi Sad	420 € /mes.	10 € -38%	10 €	365
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	486

Za dvosoban stan, stan (Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.377 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.033 €/mesečno, prosečna površina 69,4 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zvezdara, Beograd (ukupno 1.377 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Zvezdara, Beograd je 6% oglasa za dvosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 83 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

83 €

U Zvezdara, Beograd najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (30%), 1.000 – 1.500 €/mes. (23%), iznad 1.500 €/mes. (14%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mes. 30 ogl. · 30%

1.000 – 1.500 €/mes. 23 ogl. · 23%

iznad 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 30 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 30 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 16 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (63%), Novogradnja (59%), Garaža (38%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (12%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 62 od 99 ogl. · 63%

Novogradnja 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Uknjiženo 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 550 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.033 €/mesečno (47%) i ispod medijane od medijane od 890 €/mesečno (38%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi 1.033 €/mesečno, a medijana 890 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.377 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,4 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.377 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.033 €/mesečno (medijana 890 €/mesečno), prosečna površina 69,4 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.