Dvosoban stan, Lion · 45m² · 800€

Zvezdara, Lion, Šabačka, 2.0, 45m2, 800 EUR

Novo 6

Tip

Stan

Površina

45 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 800€ /mesečno

Površina: 45 m² (17 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 7

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1508924

Opis

Lepo uređen stan u novogradnji, potpuno opremljen. Nalazi se na odličnoj lokaciji, u blizini Vukovog spomenika.
Stan čine dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, odvojena spavaća soba, kupatilo i terasa.
Grejanje je obezbeđeno pomoću toplotnih pumpi.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - Toplotna pumpa, sprat 3/7, LIFT, TERASA, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26120.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Lion, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 800 € Prosek: 1.935 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 1.650 € · -52% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 18 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 18 €/m² · 0% (blizu medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.935 € /mes.

Medijana: 1.650 €/mes.

Prosečna površina

110,8 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lionu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 20 €/m² Najskuplje: 27 €/m²

Hram 23 €/m² +15% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.550 €/mes. i površinom oko 156,5 m².

Centar 27 €/m² +35% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 27 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.675 €/mes. i površinom oko 68,8 m².

Kalenić 21 €/m² +5% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 21 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.792 €/mes. i površinom oko 133,8 m².

Vracar 20 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.650 €/mes. i površinom oko 146,7 m².

Dorćol 22 €/m² +10% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 22 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.650 €/mes. i površinom oko 75,8 m².

Vračar 20 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.650 €/mes. (prosek 1.935 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.650 € /mes.	18 €	18 €	749
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -44%	11 €	120
Kragujevac	380 € /mes.	9 € -50%	8 €	12
Niš	385 € /mes.	8 € -56%	8 €	383

Za dvosoban stan, stan (Lionu, Beogradu) trenutno imamo 749 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.935 €/mesečno, prosečna površina 110,8 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Lionu, Beogradu (ukupno 749 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Lionu, Beogradu je 4% oglasa za dvosoban stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 313 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

313 €

U Lionu, Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Lionu, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Lionu, Beogradu najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 32 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 17 €/m²).

Jednosoban stan 32 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 15 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 18 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 20 €/m² · 34 ogl. · 35%

Petosoban stan 17 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Lionu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (73%), Garaža (47%), Novogradnja (24%), Uknjiženo (22%), Parking mesto (13%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Garaža 47 od 99 ogl. · 47%

Novogradnja 24 od 99 ogl. · 24%

Uknjiženo 22 od 99 ogl. · 22%

Parking mesto 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Lionu, Beogradu

Oglas košta 800 €/mesečno - ispod proseka tržišta (59%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.935 €/mesečno, a medijana 1.650 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 18 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvosoban stan u Lionu, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Lionu, Beogradu iznosi 1.935 €/mesečno (medijana 1.650 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Lionu, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 749 oglasa za dvosoban stan u Lionu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 110,8 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.