Dvosoban stan, Karađorđev park · 65m² · 750€

Izdavanje, Stan, Beograd, Vračar, Karađorđev park

Novo 5

Stan Beograd, Karađorđev park – fotografija 1

Stan Beograd, Karađorđev park – fotografija 3

Stan Beograd, Karađorđev park – fotografija 4

Stan Beograd, Karađorđev park – fotografija 5

Stan Beograd, Karađorđev park – fotografija 6

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 750€ /mesečno

Površina: 65 m² (11 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 802993

Opis

Izdaje se 2.0 stan kod Karadjordjevog parka u najlepšem delu ulice, u zgradi na drugom spratu. Orjentisan je ka dvoristu I ka parku i Ima predivan pogled sa terasa. Stan je trosoban 65m/2 I sastoji se od dnevnog boravka, spavace sobe, radne sobe, kuhinje sa trpezarijom i ostavom, kupatila i dve terase. Stan je potpuno opremljen najsavremenijim luksuznim namestajem, tehnikom i rasvetom. Centralno grejanje je u stanu. Zamenjena je unutrasnja stolarija i postavljene su sigurnosna vrata, blindirana. Zgrada poseduje lift. Zelena zona je ispred zgrade sa mogucnoscu prijave stanara i dobijanja prava na zonu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Karađorđev Park, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750 € Prosek: 1.744 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 1.350 € · -44% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 18 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -29% (ispod medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 51 €/m²

Prosečna cena

1.744 € /mes.

Medijana: 1.350 €/mes.

Prosečna površina

97,7 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 37 €/m²

Hram 22 €/m² +22% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.289 €/mes. i površinom oko 159,7 m².

Kalenić 20 €/m² +11% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.679 €/mes. i površinom oko 134,9 m².

Vracar 18 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.786 €/mes. i površinom oko 95,4 m².

Beograd Na Vodi 37 €/m² +106% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 37 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.340 €/mes. i površinom oko 63,0 m².

Vračar 20 €/m² +11% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Centar 21 €/m² +17% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 21 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.085 €/mes. i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.350 €/mes. (prosek 1.744 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.350 € /mes.	17 €	18 €	750
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -35%	11 €	132
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -47%	9 €	14
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	7 €	374

Za stan (Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.744 €/mesečno, prosečna površina 97,7 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 188 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

188 €

U Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (9%), iznad 1.500 €/mes. (47%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 9 ogl. · 9%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 19 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 19 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 21 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 19 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 19 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 20 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (83%), Terasa (76%), Garaža (40%), Uknjiženo (23%), Parking mesto (21%), Novogradnja (16%).

Lift 82 od 99 ogl. · 83%

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Garaža 40 od 99 ogl. · 40%

Uknjiženo 23 od 99 ogl. · 23%

Parking mesto 21 od 99 ogl. · 21%

Novogradnja 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 750 €/mesečno - ispod proseka tržišta (57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.744 €/mesečno, a medijana 1.350 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - ispod proseka tržišta (33%). Prosek za stan u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 51 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu iznosi 1.744 €/mesečno (medijana 1.350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 51 €/m².

Trenutno je aktivno 750 oglasa za stan u Karađorđev Parku, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,7 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.