Dvosoban stan, Beograd - Đeram | Izdavanje · 55m² · 750€

Dvosoban stan 55 m², Đeram, Zvezdara, 2. sprat

10

Dvosoban stan, Beograd - Đeram | Izdavanje · 55m² · 750€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 750€ /mesečno

Površina: 55 m² (13 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1494438

Opis

Kompletno renoviran stan dvosoban (54m2) na odličnoj lokaciji, u dobro održavanoj zgradi iz 2000. godine, u potpunosti namešten i opremljen, uključujući kompletno novi nameštaj i belu tehniku, novo kupatilo i potpuno opremljenu kuhinju.

Stan se nalazi na drugom spratu (ali budući da zgrada ima visoko prizemlje, može se računati kao treći sprat) sa liftom, okrenut je prema mirnoj ulici, na odličnoj lokaciji, na samo 2 minuta od Ðeram pijace, svih potrebnih radnji, banaka, pošte, supermarketa, kafića i restorana, kao i glavne saobraćajnice- Bulevara kralja Aleksandra.

Ima dve sobe, spavaću sa singl krevetom i dnevnu sobu sa potpuno novom sofom koja moze da se koristi kao bračni krevet. U dnevnoj sobi (37m2) postoji deo za rad sa radnim stolom, zatim deo za obedovanje sa malim trpezarijskim stolom, kao i komforan deo za odmor. Kuhinja je odvojena od dnevne sobe i potpuno je nameštena, ima ugradnu mašinu za pranje sudova i nov šporet i frižider.

Kupatilo je u potpunosti renovirano sa novom veš mašinom, novom tuš kabinom i ima prirodnu ventilaciju.

U hodniku se nalazi veliki ormar za odlaganje stvari i posteljine.

Stan se nalazi na idealnoj lokaciji, u mirnom delu Ðeram pijace, na samo nekoliko minuta hoda od Crvenog Krsta i na desetak minuta od centralnog dela Vračara. Odlično je povezan sa ostalim delovima grada, s obzirom na to da se na 3-5 minuta hoda nalaze stanice tramvaja 5, 6 i 7, trolejbusa 19, 21, 22, 28, 29, 40 i autobusa 77, 79

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Đeram, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750 € Prosek: 1.203 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · -12% (ispod medijane)

230 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 15 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -7% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.203 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

80,9 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

230 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Đeram, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Hram i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +57% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.479 €/mes. i površinom oko 67,6 m².

Dorćol 17 €/m² +21% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.271 €/mes. i površinom oko 76,6 m².

Hram 14 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Hram ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.807 €/mes. i površinom oko 195,9 m².

Kalenić 17 €/m² +21% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.875 €/mes. i površinom oko 116,3 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +14% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.038 €/mes. i površinom oko 66,8 m².

Vracar 17 €/m² +21% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.233 €/mes. i površinom oko 156,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.203 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	15 €	15 €	1.436
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	388
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	29
Niš	350 € /mes.	6 € -60%	7 €	541

Za stan (Đeram, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.436 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.203 €/mesečno, prosečna površina 80,9 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 230 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Đeram, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.436 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Đeram, Zvezdara, Beograd je 4% oglasa za stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 113 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

113 €

U Đeram, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (29%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (29%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (24%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 29 ogl. · 29%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Đeram, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Đeram, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 24 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 24 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 15 €/m² · 34 ogl. · 35%

Trosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 14 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Đeram, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (76%), Novogradnja (43%), Garaža (39%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (13%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Novogradnja 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Đeram, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 750 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.203 €/mesečno (38%) i ispod medijane od medijane od 850 €/mesečno (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 230 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za stan u Đeram, Zvezdara, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Đeram, Zvezdara, Beograd iznosi 1.203 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 230 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Đeram, Zvezdara, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.436 aktivnih oglasa za stan u Đeram, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,9 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.436 aktivnih oglasa, tržište za stan u Đeram, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.203 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 80,9 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.