Dvosoban stan, Beograd - Đeram | Izdavanje · 55m² · 750€

Dvosoban stan 55 m², Đeram, Zvezdara, 2. sprat

10

Dvosoban stan, Beograd - Đeram | Izdavanje · 55m² · 750€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 750€ /mesečno

Površina: 55 m² (13 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 1494438

Opis

Kompletno renoviran stan dvosoban (54m2) na odličnoj lokaciji, u dobro održavanoj zgradi iz 2000. godine, u potpunosti namešten i opremljen, uključujući kompletno novi nameštaj i belu tehniku, novo kupatilo i potpuno opremljenu kuhinju.

Stan se nalazi na drugom spratu (ali budući da zgrada ima visoko prizemlje, može se računati kao treći sprat) sa liftom, okrenut je prema mirnoj ulici, na odličnoj lokaciji, na samo 2 minuta od Ðeram pijace, svih potrebnih radnji, banaka, pošte, supermarketa, kafića i restorana, kao i glavne saobraćajnice- Bulevara kralja Aleksandra.

Ima dve sobe, spavaću sa singl krevetom i dnevnu sobu sa potpuno novom sofom koja moze da se koristi kao bračni krevet. U dnevnoj sobi (37m2) postoji deo za rad sa radnim stolom, zatim deo za obedovanje sa malim trpezarijskim stolom, kao i komforan deo za odmor. Kuhinja je odvojena od dnevne sobe i potpuno je nameštena, ima ugradnu mašinu za pranje sudova i nov šporet i frižider.

Kupatilo je u potpunosti renovirano sa novom veš mašinom, novom tuš kabinom i ima prirodnu ventilaciju.

U hodniku se nalazi veliki ormar za odlaganje stvari i posteljine.

Stan se nalazi na idealnoj lokaciji, u mirnom delu Ðeram pijace, na samo nekoliko minuta hoda od Crvenog Krsta i na desetak minuta od centralnog dela Vračara. Odlično je povezan sa ostalim delovima grada, s obzirom na to da se na 3-5 minuta hoda nalaze stanice tramvaja 5, 6 i 7, trolejbusa 19, 21, 22, 28, 29, 40 i autobusa 77, 79

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Đeram, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750 € Prosek: 1.224 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -17% (ispod medijane)

470 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 16 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -13% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.224 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

470 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Đeram, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Crveni Krst, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.556 €/mes. i površinom oko 72,1 m².

Crveni Krst 16 €/m² +7% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 933 €/mes. i površinom oko 60,2 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 820 €/mes. i površinom oko 56,6 m².

Slavija 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 695 €/mes. i površinom oko 40,0 m².

Kalenić 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.788 €/mes. i površinom oko 127,5 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 81,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.224 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	16 €	1.124
Novi Sad	470 € /mes.	9 € -44%	10 €	253
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	17
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	414

Za stan (Đeram, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.124 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.224 €/mesečno, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 470 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Đeram, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.124 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Đeram, Zvezdara, Beograd je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 103 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

103 €

U Đeram, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (21%), 700 – 1.000 €/mes. (38%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (19%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 21 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mes. 38 ogl. · 38%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Đeram, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Đeram, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 37 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 37 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 16 €/m² · 36 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 15 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 18 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Đeram, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (74%), Novogradnja (53%), Garaža (39%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (7%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Đeram, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 750 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.224 €/mesečno (39%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 470 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za stan u Đeram, Zvezdara, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Đeram, Zvezdara, Beograd iznosi 1.224 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 470 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Đeram, Zvezdara, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.124 aktivnih oglasa za stan u Đeram, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.124 aktivnih oglasa, tržište za stan u Đeram, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.224 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 76,9 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.